鄭州調(diào)整部分住房公積金貸款政策

昨日，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，為充分發(fā)揮住房公積金保障作用，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，該中心昨日印發(fā)《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（鄭公積金〔2024〕29號(hào)），調(diào)整部分住房公積金貸款政策，自2024年9月9日?qǐng)?zhí)行。具體內(nèi)容如下：

《通知》明確，家庭首次使用住房公積金貸款或購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為130萬元；家庭第二次使用住房公積金貸款且為購買第二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為100萬元。多子女家庭住房公積金貸款最高額度按照對(duì)應(yīng)最高額度上浮20%。

據(jù)了解，在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)購買配售型保障性住房的，可根據(jù)相關(guān)政策申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。配售型保障性住房公積金貸款首付款比例最低為15%，貸款金額、期限利率和還款方式按現(xiàn)行住房公積金貸款政策執(zhí)行。

鄭州住房公積金管理中心正在聯(lián)合商業(yè)銀行適時(shí)開通存量房組合貸款業(yè)務(wù)。為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，新交易的存量房貸款和“商轉(zhuǎn)公貸款”將參照我市房屋歷史成交數(shù)據(jù)，實(shí)行房屋價(jià)格評(píng)估。存量房貸款年限加房屋建成年限不超過50年，且最長貸款年限不超過30年。公積金中心將適時(shí)發(fā)布開展存量房組合貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)通知。

同時(shí)，已經(jīng)辦理住房公積金貸款的靈活就業(yè)人員試行以貸定繳。靈活就業(yè)繳存職工可于貸后辦理繳存賬戶轉(zhuǎn)移、簽訂沖還貸協(xié)議等業(yè)務(wù)，通過繼續(xù)繳存住房公積金的方式歸還全部或部分貸款本息，實(shí)現(xiàn)既可歸還貸款本息又可繼續(xù)繳存。

此外，符合住房公積金貸款條件，采用“以舊換新”方式購買鄭州市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房的，可通過住房公積金辦事大廳“綠色通道”申請(qǐng)住房公積金貸款，享受即時(shí)受理和審批服務(wù)，不需要再預(yù)約辦理。（記者 孫雪蘋）