逾期交房引糾紛 耐心調解獲錦旗

駐馬店網訊（通訊員 李娟）近日，遂平縣人民法院立案庭副庭長馬姣姣收到一對中年夫婦送來的錦旗。由她審結的一起房屋買賣合同糾紛案，通過他的公正研判裁量、全面釋法析理，雙方當事人自愿達成調解協議，有效維護了雙方的合法權益。

原告杜某和張某夫妻二人于2020年4月以首付269489元，貸款25萬元購買了被告某置業有限公司的預售商品房。原告按照商品房買賣合同支付完購房款，被告應于2023年4月14日之前向原告交房，但被告遲遲未按合同交房，原告亦未收到延時交房通知。2023年10月，原告到被告售樓處要求向其提供《商品房竣工驗收備案表》及《房屋面積實測報告清單》，但被拒絕。之后，原告訴至遂平縣人民法院，訴請被告向原告交房，并支付違約金。

案件受理后，承辦法官馬姣姣第一時間與雙方當事人聯系溝通，原告表示，自己在被告處買房是因為其保證能及時交付，但被告違約近一年遲遲未能交付。被告表示，逾期交房因存在復雜因素，愿意和原告協商調解，積極配合調解工作。

為盡快妥善解決該案，在征求雙方同意后，馬姣姣組織雙方當事人到場進行訴前調解，通過對雙方進行耐心的釋法說理、疏導調解，雙方最終達成調解協議。法律文書生效后，被告某置業有限公司履行了法律文書確定的法律義務。交房手續辦完，杜某夫婦拿到新房鑰匙后，向馬姣姣送錦旗表示謝意。