省住建廳城建處蒞臨駐馬店市為城市更新投融資“把脈問診”

駐馬店網訊(記者 馬國省 通訊員 田運超 時端)為有效暢通駐馬店市城市更新項目投融資渠道，積極構建長期穩定的政銀企溝通交流平臺，4月18日上午，省住建廳城建處副處長王晶在開展實地調研的基礎上，出席駐馬店市城市更新投融資工作座談會，親自為我市城市更新投融資“把脈”“活血”。市住建局黨組書記、局長趙勇軍及市中心區轄區政府（管委會）、財政、發改、城管、自然資源規劃、平臺公司、農發行、中原銀行等13家相關部門分管領導參加了座談。

座談會上，與會人員分別結合城市更新項目前期謀劃包裝、項目特色、融資需求和還款來源等實際問題進行了深入探討，各銀行負責人介紹了對城市更新項目的融資政策及相關業務情況，針對城市更新項目的融資需求及融資困難提出了意見和建議，并表示將積極參與城市更新活動，持續加大對駐馬店市城市更新項目的支持力度。

王晶就如何破解城市更新中項目謀劃單一、融資困難等客觀問題提出了工作建議：

一要搶抓發展機遇，切實增強緊迫感。今年政府工作報告提出，“實施城市更新行動”，并將其作為著力擴大國內需求的工作重點之一。要抓住機遇，切實增強發展的緊迫感，乘勢而上，財政、發改、住建各相關職能部門要學深悟透相關政策，同時要主動與當地平臺公司、金融機構等社會資本方加強深度合作，以項目之進、建設之效，夯實穩增長之基，不斷推進城市更新建設取得新突破。

二是做好項目謀劃，實現項目收益平衡。聚焦宜居、韌性、智慧城市建設，從中長期發展戰略和全局的高度，打破傳統思維，善于包裝項目，積極探索“肥瘦搭配”模式，將公共服務設施配套承載力與片區開發強度進行匹配，對收益率高低不同的項目進行“肥瘦搭配”，同時在項目方案設計時，融入多元化商業要素，創造、挖掘項目現金流，拓寬還款渠道，實現項目的融資收益平衡。

三是政銀聯動，解決項目融資需求。搭建好金融合作溝通平臺，通過合作平臺向金融機構宣傳推介有市場、前景好、潛力大的項目，爭取融資貸款，要實時掌握金融機構最新的融資貸款政策，要“長”“短”結合，根據政策精準優化項目方案，提高投融資效率，促進項目動起來、快起來，確保項目高質量推進。