助力駐馬店文旅經濟 皇家驛站商業潛力彰顯

2月14日，《駐馬店市“十四五”文化旅游融合發展規劃》全文公布。其中，皇家驛站文化旅游綜合體項目置業總額65億元，建設內容包括建設皇家驛站體驗核心、驛站文化體驗軸、康體養樂運動軸、濱水生態休閑軸、驛站文化展示體驗板塊、練江湖休閑娛樂板塊、驛城風情體驗板塊、養生居住板塊的驛站文化古鎮。

同年1月29日，皇家驛站被評為河南省首批省級文明旅游示范單位。

文旅產業發展日益勃興，在此背景之下，景區商鋪也迎來了良好的發展機遇。商鋪作為一個穩定的置業產品，隨著旅游資源的不斷開發，客源會隨之增多，商業需求也會隨之越來越旺盛。

皇家驛站坐落于駐馬店驛城區，作為豫南旅游夜歸地、豫皖鄂周末度假地，皇家驛站聯動市域其他景區，形成市域旅游統一發展，并通過良好的交通區位，連接京廣高鐵、京港澳高速等交通，連接鄭州、武漢、阜陽，構成3小時豫皖鄂交通旅游圈，輻射三省約4000萬人高凈值客群。從許昌、漯河、周口等城市到駐馬店構成1.5小時輻射圈，方便周邊地市游客周末到駐馬店進行親子休閑等一系列高質量消費。

作為駐馬店文旅經濟體中心，皇家驛站背靠千萬客流，強勁的消費力帶動文旅市場，屹立于大文旅時代的風口，是文旅置業的優選。

皇家驛站坐享3359畝皇家驛站古鎮商業，與3368畝練江湖規劃區共同構建成7000畝文旅濕地古鎮生活圈，被譽為駐馬店城市會客廳、中國驛站文化體驗地。特色酒吧、網紅小吃、驛文化景點、金融、商業、多維交通路網、甲級醫院、親子樂園等一應俱全，至高皇家生活享受，彰顯大城風范。

驛站景區全業態規劃覆蓋“全齡段”消費客群，坐擁天中約900萬人穩定客群，覆蓋豫、皖、鄂三省約4000萬人增量客群，優享練江湖片區約25萬人潛在地緣客群。自2018年開街至今，已構建“食、住、行、游、購、娛、商、養、學、閑、情、奇”全旅游生態鏈，累計接待游客1200萬人次，年游客量約400萬人次，累計舉辦10000余場活動，助力276戶商家持續盈利，接待各級政府考察團1100次，直接解決就業3000余人，旅游消費潛力巨大。

皇家驛站商業大勢已成，無需養鋪即可迅速積聚人氣。偉光匯通實力運營，保障業態穩定收入無憂。文旅古鎮無拆遷風險，且隨著時間遷移，景區歷史價值上升，為商鋪帶來無限前景。

建筑面積40平方米～400平方米景區商鋪，高贈送面積，可作為客棧、酒店、餐飲、文創機構等功能空間。在文旅產業勢頭正盛的風口，景區商鋪會變得越來越搶手，自營或出租，都是一個可靠的選擇。

皇家驛站，大城里的美宅生活。目前，皇家驛站建筑面積40平方米～400平方米景區街鋪、158平方米～356平方米中式合院、116平方米～143平方米洋房，全城熱銷中。  

     （王 震）