房科百科：房產證解押后需要換新的房產證嗎？

不需要。貸款還清以后，銀行會將他項權利證及委托解押手續交給業主，業主拿著這些手續去建委，建委會在房本的抵押章后面再蓋一個注銷章，表明這個房子的抵押已經還清，抵押已注銷。房產證后面有注明貸款金額和解壓注銷章，這也是此房產正常的歷史記錄，不影響過戶轉讓，只有在變更房產持有人的手續中，才會換新證。

押房產證銀行貸款流程是怎樣的?

房產證抵押按揭公司貸款流程需要按照聯系銀行信貸部填貸款申請表、做房地產抵押評估以及提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等步驟辦理。

1、辦理房產證貸款的時候，需要先聯系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，也可以直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

2、在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，一般房產的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

3、之后需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等，然后大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款。

4、還需要準備的一些資料：身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等。

房產證解押流程是什么

一般銀行的貸款結清之后就能夠到房地產的管理單位申請注銷以及抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶以下資料：

1、房屋的權證。

2、其他的權利證。

3、注銷抵押的登記申請書(當中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經結清，現在委托_________辦理注銷的抵押的登記);注意第3個空格處填委托人名字，委托人能夠是本人也能夠是其他的人。

帶著上列的證件和委托人的身份證的復印件，前往房地產的管理抵押的窗口，提交上這些材料，就會收到一張回執單，2個工作日后委托的人拿回執單和身份證原件領取產權證，就可以注銷了抵押。