拒還40萬購房款 騰房現場“花式耍賴”

駐馬店網訊 （記者 徐小防 通訊員 李偉）“言必誠信，行必忠正。”誠實守信是中華民族的傳統美德，是社會主義核心價值觀的重要內容。在執行案件中，有的被執行人有履行能力而拒不履行法院生效判決、裁定，不僅侵害了勝訴當事人的合法權益，損害了司法權威，更挑戰與破壞了社會誠信體系。12月30日上午，泌陽縣人民法院依法對一起房屋買賣合同糾紛案件開展強制執行，成功將停留在“紙面上”長達5年的勝訴權益變成“真金白銀”。

2016年6月24日，原告王某與被告董某簽訂房屋買賣協議，約定房屋及附屬物總價款50.5萬元。王某支付給董某購房款40.3萬元，下余10.2萬元出具欠條一張。后雙方因房屋質量問題發生爭議，董某將該房屋大門的門鎖換掉，不讓王某管理使用該房屋。為了維護自身合法權益，2017年3月王某將董某起訴至泌陽縣人民法院，請求法院依法判令解除房屋買賣協議，判令董某返還購房款40.3萬元及利息。

判決生效后，董某未履行生效法律文書確定的義務，王某為維護自身合法權益，遂向泌陽縣人民法院申請強制執行。2017年10月16日，泌陽縣人民法院受理王某的強制執行申請，并于10月19日向董某送達執行通知書、報告財產令、限制高消費令。經泌陽縣人民法院財產查反饋匯總表顯示查詢到董某名下有汽車，經泌陽縣房地產管理所出具的證明顯示董某名下有房產。

因董某拒不履行生效法律文書所確定的義務，泌陽縣人民法院于2018年4月25日決定對董某拘留十五日；因未按法律規定申報財產，分別于2018年5月7日、12月26日決定對董某罰款二萬元、拘留十五日。

2019年8月14日，董某因涉嫌拒不執行判決、裁定罪，被泌陽縣公安局刑事拘留，2019年8月26日被批準逮捕，2019年12月6日泌陽縣人民檢察院向泌陽人民檢察院提起公訴。

經該院審理后，于2020年3月16日依法作出判決，被告人董某犯拒不執行判決罪，判處有期徒刑一年零三個月。董某不服一審判決，遂向市中級人民法院提起上訴。經市中級人民法院審理，于2020年6月4日作出終審裁定，駁回上訴，維持原判。

泌陽縣人民法院依法啟動對涉案房產的評估程序，并于2020年5月6日，2020年6月29日，2021年11月9日在淘寶司法拍賣平臺上進行公開拍賣，因無人購買導致三次拍賣均流拍。

第三次流拍后，泌陽縣人民法院根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》依法作出以物抵債裁定，將涉案房產及附屬物抵給申請人王某。同時，在房產所在地張貼騰退公告，要求被執行人董某及房屋實際占用人限期騰房，但被執行人董某及房屋實際占用人至今未騰退交付。最終，泌陽縣人民法院決定對涉案房產開展強制騰退。

2021年12月30日上午9時，泌陽縣人民法院執行局組織15名干警，前往涉案房產所在地進行執行騰退。

到達現場后，涉案房產大門緊閉，多次呼喊無人應答。執行法官與被執行人董某聯系，董某表示家里沒有人，也不同意來開門。執行法官果斷通知開鎖工人現場進行強制開鎖。此時，董某趕到執行現場，董某妻子堵住大門情緒激動，試圖阻礙執行，執行干警果斷將其進行控制，并由執行法官對其開展勸說工作，穩定其情緒。

執行干警逐一對屋內的財物進行清點，并全程錄像做好記錄。清點完畢后，搬家公司開始搬運物品，并將物品搬運至董某指定的區域。

3個小時的執行清點后，執行干警順利將房屋騰出，依法將該房屋交付給申請人王某，王某在收條和結案證明上簽字并按下手印，自此，一起停留在“紙面上”長達5年的勝訴權益，終于變成了“真金白銀”。

此次騰退行動，有效維護了法律尊嚴，切實保障了申請人的合法權益，體現了司法的強制性和權威性，彰顯了泌陽法院“切實解決執行難”的力度和決心。下一步，泌陽縣人民法院將繼續保持高壓態勢，按計劃有序組織強制騰退，努力兌現申請人勝訴權益，讓人民群眾拿到“真金白銀”。