房產百科：毛坯房和精裝房買哪個更劃算？

每一個中國人在提到買房子這樣一件事情的時候，都會保持著高度的重視，畢竟現在人們賺錢都不是很容易，再加上目前的房價總體來說偏高，同時中國人還對于買房子有著相當大的執念，所以正是出于這樣一些原因，中國人們在買房子的時候都會相當謹慎和在意。

同時也正是因為中國的房價一直波動的比較厲害，所以國家也推出了很多的相關措施來來監督和監管著房地產市場的發展，也對于非常多的房地產相關企業提出了一些建議甚至是強制規定，這些規定的涵蓋范圍其實是相當廣的，甚至已經超出了人們的想象。

就比如說大家在日常生活當中可能會經常見到一些毛坯房或者是精裝房，原本在之前那些年的時候可能大家見到毛坯房的概率會更多一些，但是時間發展到了現在，基本很多新建的樓盤都是以精裝房為主，這并不是因為開發商附加這些東西，而是因為國家的規定。

一、相關的規定

根據我國住房建設部門對于目前一些房地產開發商以及房地產市場總體的規劃來說，我國現在更傾向于讓這些房地產開發商建設精裝房，而并不是以前的那種毛坯房，就是在這樣一種指導以及引導之下，相信我國以后建設的房屋都是會以精裝房為主。不過對于我們廣大的老百姓來說，這樣一件事情可能也對于我們來說沒有多大的影響。

不過還是有一點讓人非常的好奇，那就是購買一個毛坯房然后自己去裝修，或者是購買一個精裝修房屋，究竟哪一個才是最經濟和省錢的呢？相信等到大家知道了如下幾點以后，就會對于購買這種房屋有了一個新的看法，同時也會為我們省不少的錢。

首先我們就要了解如下這個問題，那就是國家其實對于房屋目前也是沒有什么硬性的要求存在的，不過根據我國住建部所提出來的一些相關指導意見來說，現在的房屋基本要求必須達到30%以上的精裝程度，只有達到了這樣一個標準才可以進行銷售。同時按照未來的發展趨勢的話，以后房屋的精裝修比例可能會變得越來越。

其實除了我們中國以外，有很多西方比較發達的國家他們對于住房的要求則更加嚴格一些，有些甚至要求住房的精裝修比例達到80%以上才能夠進行銷售。同時房屋如果得到了精裝修的話，那么對于各方面來說也是比較有好處的，畢竟這樣一種精裝修的做法可以充分并且集約的利用資源，對于資源的節省和時間的節省來說都是有著相當的好處存在的，同時也可以讓很多相關的裝修產業得到進一步的發展。

二、關于精裝修住房

不過上述的這些優點基本都是處在一種理想化的狀態之下的，在實際的生活當中，具體執行這樣一些措施可能也存在著不少的問題，首先因為我國目前對于精裝修住房的標準還沒有進行統一，也缺乏對于相關領域的監督和審查，所以這就產生了不少的問題。

而這是因為這樣一些問題的產生，也就導致了原本購買起來應該更加方便和劃算的精裝房，在我國這樣一個情況之下，有的時候其實并沒有買毛坯房更劃算，導致這樣一個問題的原因也就無非以下三點，我們必須要提前進行了解和關注。首先第一點大家需要考慮的就是現在有很多精裝修住房，在無意之中就提升了這個房屋的總體價格。

現在在我們買房的過程當中，大家一般都會相當關注與房價相關的問題，而現在中國的房價也是因為公攤面積的存在，總體來說還是顯得比較模糊和混沌。后來我國的相關部門也已經提出了一些對于公攤的管理辦法，所以就是在這樣一個情況之下，我們才避免受到了更多無理公攤帶來的額外支出影響。

不過住房精裝修這樣一點就不一定了，開發商對于這個房屋進行的裝修，而在這樣一個裝修當中究竟花了多少錢，相信絕大多數的人們也是完全不清楚的，這個時候開發商如果隨便要價的話，大家也沒什么辦法。

三、給加裝行業帶來的影響

除了收費標準這樣一個問題不太明白以外，精裝修住房帶來的第二個問題就是，可能會有非常多關于裝修方面的產業和行業，將會被徹底洗牌，甚至直接被壟斷經營，畢竟現在中國其實是有不少私人在從事著裝修行業的，他們一般都在為那些購買了毛坯房屋的人服務。

但是在這樣一個發展趨勢之下，開發商在建樓房的時候就已經提前把裝修做好了，外加上有一些精裝房本身的品質也比較高，人們居住在這樣一個房屋當中也并不需要什么額外的裝修開銷，只需要購買一定的家具就可以供自己居住了。

所以就是在這樣一個情況之下，相信有很多從事裝修行業的人，就會面臨著產業額急劇下降的這樣一個問題，他們的經營和賺錢將會成為很大的困難。外加上有一些房地產開發商哪怕是沒有辦法通過賣房子賺錢，他們都可以通過裝修來讓自己多賺一筆，甚至有一些房地產開發商大集團，可能會就此壟斷整體的裝修行業，那個時候價格的上漲可就不是一點點了。

而最后一點的問題，就是在于現在有很多精裝房本身的品質，其實是難以得到具體的保證的，畢竟我國現在還沒有相關的監管和相關的標準，有一些開發商可能為了節省建設的成本，就會使用一些便宜的材料進行裝修，不僅僅影響美觀和質量，也會產生一定隱患。

結語

所以在中國精裝房發展的這樣一個條件之下，我們其實還任重道遠，必須得健全和完善相關的規章制度和監管體系，才能夠保證我們的購買精裝房的時候不會白白掏錢和被騙，所以在現在這樣一個條件之下，大家購買毛坯房其實還是稍微更劃算一些的。