國內首批、河南首個 鄭州一村集體建設用地有了“身份證”

鄭東新區國土分局局長何洪濤（右）為項目施工單位頒發不動產權證書

□頂端新聞·大河報記者 陳駿文 吳國強 攝影

踐行“租售并舉”，為住宅用地提供多元供給的創新在鄭州又有了新進展——國內首批、河南省內首個利用村集體建設用地興建公共租賃住房的項目，獲得了土地登記手續，拿到了村集體建設用地的不動產權證書。

11月15日上午，在鄭州市鄭東新區金光集體土地租賃房項目建設現場，項目承建單位河南原港實業有限公司負責人唐玉琳，從鄭州市鄭東新區國土分局局長何洪濤的手中接過了該項目所使用村集體建設用地的不動產權證書。“項目從今天起有了‘身份證’，這個證是項目完整產權體系中的首個證，為后續建成項目的產權明晰奠定了基礎。”唐玉琳說。

自2017年8月起，原國土資源部會同住房和城鄉建設部，在全國首批設立了13個城市進行“利用集體建設用地建設租賃住房”試點，鄭州也名列其中。

“為區別于前期已經進入政策工具箱的長租房、公租房、廉租房和經適房等方式，按照兩部委要求，我們從產權政策體系建設和市場運行機制兩方面出發，在市政府、市資源規劃局、東區管委會的支持協調下，提前進行租金調查和用戶體驗等基礎工作，打造對近年來高房價和高租金起到抑制作用的具體方案，并零起點創立試點專用審批流程和運行模式。”何洪濤補充介紹說。

據了解，作為試點城市，鄭州市于2018年正式啟動鄭東新區金光集體土地租賃房項目，該項目規劃用地約156畝，分兩期建設，一期擬建設租賃房3000余套，交房時即可“拎包入住”，項目還配有1000余個地下機動車停車位。

需要指出的是，這一試點項目的建設中帶有明顯政府引導、多方合作的性質：村集體“以地入股”，國有公司投資建設房屋，雙方按照一定比例對未來的租金進行分成。