飛線充電 加收電費 擺攤設點 中大舒綺苑小區物業管理有點亂

    炸爆米花的在小區入口擺攤做起了生意。

    居民樓下綠化帶被業主種了蔬菜。

    小區北門無人看管，外來人員隨意出入。

    居民樓下電動車飛線充電隨處可見。

　　本報訊（文/圖 全媒體記者 王仲華）近日，市區文化路中大舒綺苑小區業主向本報反映，該小區存在飛線充電、物業費之外另行收取公共能源費、以沒有電改為由加收電費、外來人員自由進出小區無人過問、小區內擺攤設點、綠化帶里種蔬菜、物業公司不作為等問題，希望記者前往調查。

　　接到部分業主的投訴后，4月4日下午3時許，記者從該小區南大門進入，并沒有遇到保安盤問。一進大門，記者就發現在小區門口路東側，一爆米花攤主正在擺攤，地上擺放著一包包炸好的爆米花。隨著爆米花機一聲巨響，煙霧騰空而起……

　　順小區內的南北路往里走，記者發現路東側的居民樓存在居民把電線私自從樓上扯到樓下的現象，那些隨便放在門上、樹上的黃色和黑色插座開關非常顯眼，有幾輛電動自行車正在用這些“飛線”進行充電。一些小區單元樓的樓道內有電動車、自行車及一些雜物。而中大舒綺苑小區緊臨市區雪松大道的兩道門（一道帶門禁的數碼門）都敞開著，門口的亭子內空無一人，外人可隨便從這兩道門進出。

　　4月5日下午，記者從市區雪松大道下車后由中大舒綺苑小區北門進入，只見該小區緊臨市雪松大道的兩道門（一道帶門禁的數碼門）仍然敞開著，門衛室內沒有保安值守。

　　業主告訴記者，中大舒綺苑小區一直沒進行電網改造。物業公司以沒有電網改造為由，以每度0.65元的價格向業主收取電費。業主即便交了物業費，物業公司仍另外收取每戶每年120元的“公共能源費”。此外，中大舒綺苑小區院內及電梯內都設置有很多廣告，而這些廣告位的收益業主一分錢也沒有得到過，不知道廣告位的收益都去了哪里。

　　記者將中大舒綺苑業主反映的問題以及記者看到的情況向驛城區橡林街道六里莊社區相關負責人進行了反饋。

　　據這位負責人介紹，中大舒綺苑小區之所以出現這些問題，與該小區長期由2個物業公司共管有關。他告訴記者，中大舒綺苑小區以小區內的南北路為界，路以西的幾棟樓過去是原中原建筑學校的家屬院，當時家屬院的物業由A物業公司管理。后來，路東通過開發也建起了住宅樓，而路東的住宅樓又找了B物業公司來管理。這些年來，路西和路東的住戶都是從小區內的唯一共用的南北路進入小區，雖然B物業公司在南門和北門都聘有保安把守，但由于A物業公司和B物業公司沒有就保安及其他費用達成一致，導致中大舒綺苑小區物業管理出現很多問題。據記者了解，中大舒綺苑小區因種種原因沒能成立業主委員會，也是導致物業管理混亂的原因之一。

　　針對業主反映的問題，六里莊社區黨支部書記馬文義說，社區打算再次對兩家物業公司進行約談，使其能坐下來就小區目前存在的問題進行協商和整改。在談到成立業主委員會的問題時，馬文義告訴記者，以前，中大舒綺苑小區業主曾向社區申請成立業主委員會，當時需要業主、開發商等多個部門參與，然后將申請交由市房管局的物業辦進行審批，因程序相當麻煩而無果?，F在如果小區成立業主委員會，程序會簡便多，只要有10戶業主聯名推薦業主委員會候選人，并把有關材料交到六里莊社區，社區將及時把有關材料上報驛城區橡林街道物業辦，由物業辦根據相關規定進行公示和選舉。

　　中大舒綺苑小區業主反映的諸多問題是否能得到解決，業主委員會能不能順利成立，本報將進行跟蹤報道。