臨拆房內設“售樓部” 五證不全公然賣房

沒有門頭，也沒有名稱，一個面臨拆遷的門面房二樓里，銷售人員正在熱情介紹沒有項目名稱的安置樓，而且坦言項目沒有“五證”。

交款已6年 房子仍在建

購房者：售樓部拆了找不見

“我不知道買的房子何時能交房，還能不能交房？”11月9日，有西安城西的購房者張女士向華商報反映，稱其2013年就購買了棗園西路臨近火車道旁的一處安置房，但至今項目還是施工中。

張女士稱，她和老伴從2013年起就密切關注項目進展情況，以前購房時項目還有售樓部，但不知何故售樓部拆了，最后又找來一輛面包車接人去看房，到現在面包車也沒有了。她現在擔心這個項目不知何時能建成、何時能給購房者交房。至于現在的售樓部到底在何處，張女士也不清楚。

11月10日上午10時，在張女士的指引下，記者來到該項目現場，現場大門緊閉，進入需要證件及安全帽，對在何處售樓，門衛諱莫如深。記者隨后走訪該項目周邊，也未發現有售樓部字樣門頭。

銷售人員稱無商品房手續

但不必擔心交不了房

就在記者尋找過程中，停放在路邊的采訪車和樹上突然多了幾張宣傳彩頁，上面標有“地鐵口準現房”。記者電話撥通后，證實彩頁上介紹的就是張女士投訴的項目。在對方帶領下，記者來到一處面臨拆遷的門面房二樓，里面宣傳語、噴繪等證實就是售樓部，但無論是宣傳單還是噴繪，均未標注項目名稱。

對該項目情況，這位銷售人員說，該項目是楊何村村民安置房，共有六棟，2000多戶，其中一部分用來村民安置，一部分對外銷售。

她表示，因前期開發商資金問題導致項目建設停滯不前，目前該項目資金回籠加快，預計明年年底就能交房。因沒有商品房手續，所以房價相對比商品房便宜。

對記者擔心手續不全可能被拆除的問題，這位銷售人員表示，這里的房子大部分都是給村民安置，多余房源才銷售，用于補充安置房資金不足，而且購房合同蓋章為村委會和開發商兩個公章，完全不必擔心交不了房。

陜西恒達律師事務所趙良善律師提醒購房者最好購買“五證”齊全的商品房，在購房前，務必要求出示《商品房預售許可證》，查看并核實《商品房預售許可證》載明的售房單位、項目名稱、房屋坐落及樓幢號。五證不全將無法辦理房產證，無法正常上市交易。也有可能為后期維權留下隱患。

知道一下

商品房的“五證”是哪些？

正規的房地產開發項目，必須具備齊全的“五證”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。