得益于國慶促銷 百強房企10月銷售規模同比增13.7%

在經歷了三季度末的一波銷售業績沖刺后，百強房企10月份整體銷售規模環比微降。不過，得益于以恒大為代表的規模房企在國慶期間的集中促銷，百強房企10月份整體權益銷售規模同比仍取得兩位數的增長。

克而瑞研究中心1日發布的數據顯示，百強房企10月份整體銷售規模環比微降1.1%，同比增長13.7%。截至10月末，百強房企累計權益銷售規模實現近5%的同比增幅，增速較上半年4%左右的水平略有提升。

從企業層面看，龍頭房企依然堅挺。據克而瑞統計，恒大10月份實現全口徑銷售金額930億元，環比增長11.9%；碧桂園10月份實現全口徑銷售金額850億元，環比提升近20%。不過，前50強房企中有近六成房企單月銷售業績環比下降，其中多數房企環比下降20%至30%。

從房企全年銷售目標完成情況看，截至10月末，在設定了全年銷售目標的企業中，近六成房企的目標完成率在80%以上。其中，恒大、龍湖、世茂等10家房企的目標完成率超過90%；另有近三成的房企目標完成率在70%至80%之間；剩余少數房企目標完成率不及70%。

克而瑞研究中心總經理林波表示，雖然部分規模房企通過大范圍的折扣促銷、加大供貨及推盤力度，但市場整體并不如數據體現得這么好，項目總體去化率并不佳。

值得注意的是，隨著“雙十一”的臨近，部分房企借勢與電商合作銷售。恒大已與蘇寧達成全面合作協議，“雙十一”期間數以萬計的恒大房源將登陸蘇寧進行銷售。超過200家房企將與京東聯合于“雙十一”期間在全國70個城市推出6000套以上的特惠房源。另外，“雙十一”當天將有上萬套特價房源在阿里拍賣推出。

林波表示，現在已進入房企年底的業績搶收期，市場供應量或將迎來一波放量增長。考慮到政策層面并未有實質性松動，加之持續低迷的行情進一步加劇市場觀望情緒，預計未來兩月市場成交頹勢恐難大幅逆轉。（記者 張良）