南京河西樓盤紫輝時代廣場，剛需買房遭遇“閉門羹”

原標題：拒貸公積金，只能商業貸款

明明符合公積金貸款條件，卻被告知樓盤不接受公積金貸款，只能商業貸款。最近，南京市民徐先生向本報96096新聞熱線投訴，位于南京河西的樓盤紫輝時代廣場竟拒貸公積金，明顯違規。記者實地調查發現，市民投訴屬實。南京市公積金管理中心一位工作人員表示，開發商不得拒貸公積金，已要求涉事房企補辦按揭材料。揚子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛

　　市民投訴： 剛需買房，樓盤卻不接受公積金貸款

徐先生告訴記者，自己是外地人，大學畢業后就留在了南京，原本是想在紫輝時代廣場買套小戶型，“我打聽過了，這個樓盤有學區，對面一二期都已經有孩子上學了。一套62平方米的小戶型，總價270萬元左右，我們夫妻倆首付一半，公積金貸款100萬元，商業貸款只要30多萬元就夠了。”徐先生說，公積金貸款利率只有3.25%，而商業貸款利率達4.9%，不僅基準利率要高，而且現在還要利率上浮，起碼要上浮15%，相比起來，公積金貸款的還款壓力要小不少。誰知到了售樓處，卻被告知不接受公積金貸款。

隨后，記者來到位于建鄴區夢都大街的紫輝時代廣場售樓處。聽完售樓員介紹樓盤后，記者詢問公積金貸款事宜，售樓員一口回絕了：“我們不做公積金貸款。”記者追問：“公積金貸款不是利率低么，為什么不做？”

“公積金放款慢，開發商等不起。”該售樓員回答說。

　　記者調查：

　　樓盤2006年就已登記，但至今材料不全

就紫輝時代廣場拒貸公積金一事，記者首先致電12329住房公積金咨詢熱線了解情況。工作人員告訴記者，紫輝時代廣場是紫鑫中華廣場的三期，而紫鑫中華廣場早在2006年就做了登記，但目前材料不全。“材料不全是不是就辦不了公積金貸款？”面對記者的詢問，工作人員給出了肯定的答復。

2006年就做了登記，為何到現在，該樓盤的材料仍然不全？記者將該情況向南京住房公積金管理中心貸款管理處做了反映。記者得到的答復是：紫輝時代廣場的登記材料確實不全。那么，這個登記需要哪些材料呢？該工作人員介紹，按規定，開發商在領取預售后，就應主動到公積金管理中心簽訂按揭協議，相關材料都是由開發商準備、提報，一般材料準備是沒什么問題的，提報完一兩個工作日之內，手續也都能辦妥。登記了卻不來提報相關材料，開發商主觀意識上就是在拒貸公積金。

　　監管發聲：

　　不得拒貸公積金，已要求涉事房企補辦相關材料

南京市住房公積金管理中心表示，關于保障職工公積金貸款的權益，早在去年3月13日，南京住房公積金管理中心、南京市建委、南京市住房保障和房產局等五部門還專門發文強調開發商不得拒貸。這則《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》，其中第一條就要求“各房地產開發企業不得以任何理由阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購房。”

“我們已經要求紫輝時代廣場的開發商南京建瑞房地產到中心來提報材料，簽訂按揭協議。”該工作人員向記者表示，買房人如碰到類似的拒貸公積金情況，都可通過12329住房公積金服務熱線、12345政務熱線等渠道，進行投訴舉報，住房公積金管理中心和房管部門會及時查處。