房企品牌價值均值大幅增長 助推業(yè)績有質(zhì)量提升

新華網(wǎng)北京9月12日電（王日晨）2019年上半年，房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)步運行，品牌企業(yè)以高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向，適時調(diào)整與升級品牌戰(zhàn)略，以品牌助推業(yè)績，以高品質(zhì)產(chǎn)品提升市場占有率，協(xié)同服務(wù)實現(xiàn)良性循環(huán)。

據(jù)2019中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果顯示，全國品牌企業(yè)品牌價值均值為364億元，同比大幅增長37.13%。其中，中海地產(chǎn)、萬科、恒大集團、保利發(fā)展、碧桂園和融創(chuàng)中國的品牌價值分別達910億元、908億元、883億元、883億元、721億元和605億元，品牌價值創(chuàng)新高。

報告指出，品牌企業(yè)依托其強大的品牌優(yōu)勢和品牌資產(chǎn)運營能力，在市場競爭中保持較大優(yōu)勢，實現(xiàn)了銷售業(yè)績有質(zhì)量的提升，26家全國品牌企業(yè)2018年銷售額均值同比增長26.49%；其中，6家品牌企業(yè)銷售額均值增長率為21.89%，市場份額為18.48%，繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位。

同時，品牌企業(yè)以高品質(zhì)產(chǎn)品贏得市場，市場占有率不斷提升，品牌覆蓋能力和品牌強度持續(xù)增強。一方面，品牌企業(yè)通過高性價比產(chǎn)品帶動銷售增長，擴大區(qū)域品牌強度和品牌深耕力度；另一方面，通過發(fā)揮品牌的服務(wù)協(xié)同效應(yīng)，進一步提升高質(zhì)量產(chǎn)品的覆蓋度，實現(xiàn)品牌價值內(nèi)生性良性增長。

隨著房地產(chǎn)市場基本結(jié)束高增長勢頭，品牌的馬太效應(yīng)與乘數(shù)效應(yīng)顯現(xiàn)。報告認為，品牌“馬太效應(yīng)”促使大量的機會、資源、用戶、投資向品牌企業(yè)聚攏，一定程度上加劇了品牌的內(nèi)部競爭和行業(yè)的分化；同時，隨著行業(yè)集中度的加速，品牌的“乘數(shù)效應(yīng)”不斷放大資源的使用效率，加倍促進企業(yè)的規(guī)模擴張，實現(xiàn)品牌內(nèi)部的協(xié)同增長。

長期來看，房地產(chǎn)市場的機遇與挑戰(zhàn)并存，順應(yīng)供給側(cè)改革和高質(zhì)量發(fā)展要求，發(fā)揮品牌引領(lǐng)作用，將成為品牌企業(yè)發(fā)展的重要方向。未來，品牌企業(yè)需持續(xù)提升品牌的戰(zhàn)略高度，發(fā)揮品牌的抗周期性，以及集聚人才、資金、管理等相關(guān)鏈條資源的能力，以品牌賦能企業(yè)成長。

“不管是過去，還是未來面臨的新的市場環(huán)境，品牌的建設(shè)應(yīng)該是持續(xù)的話題。”清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認為，很多企業(yè)都在圍繞“美好生活”主題來升級自己的品牌戰(zhàn)略，并且以此作為引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展的很重要的方向和抓手。另外，借助品牌的形象和自身對資源的整合能力來聚集、孵化為企業(yè)創(chuàng)造新的發(fā)展動能。充分地利用跟綠色、健康、智慧相關(guān)的技術(shù)為產(chǎn)品、服務(wù)、運營管理過程賦能，提升品牌的能力。這些都是企業(yè)圍繞品牌建設(shè)做得非常有意義的工作。