5月北京二手房價環比未漲

陳雪檸

原標題：5月北京二手房價環比未漲

北京新房、二手房市場均呈平穩態勢。昨天，國家統計局發布5月70個大中城市商品住宅銷售價格數據顯示，北京新建商品住宅價格環比上漲0.6%，同比上漲3.9%；二手住宅價格環比持平，同比微漲0.2%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，5月各地繼續落實一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制，一、二、三線城市商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。

初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和深圳持平，上海上漲0.1%，廣州下降0.3%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

“從70城數據看，最明顯的是二手房價格平均漲幅退燒。”中原地產首席分析師張大偉表示，整體看，上漲城市繼續集中在中西部與東部部分城市。5月，西安、洛陽、大連等城市新房價格環比漲幅位居前列；呼和浩特、杭州、南寧等城市二手房價格環比漲幅明顯。

根據房地產經紀機構數據，5月北京新房、二手房網簽量均小幅下跌，穩中有降。“新房成交均價有明顯的結構性波動，環比漲幅雖然較大，但整體水平穩定。二手房均價整體持平，但交易量較多的區域基本都是小幅下跌，所以從區域上看，二手房價存在下行態勢。”我愛我家研究院相關負責人介紹，5月北京二手房的機構實時交易量環比下滑超過10%，市場仍處于降溫狀態。預計6月北京住宅網簽交易量繼續小幅下滑，7月有望止跌回溫，市場未來會呈現上下小幅波動的穩定趨勢。

多位專家表示，在“房住不炒”定位下，穩地價、穩房價、穩預期將成為今年房地產市場政策方向。