3宗住宅用地成交 分別位于朝陽、房山和平谷

 北京土地市場昨天成交了3宗住宅用地，分別位于朝陽崔各莊鄉(xiāng)、房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)和平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)，土地面積約21公頃，建筑規(guī)模約28萬平方米。其中一宗為共有產(chǎn)權(quán)住房地塊，另有兩宗為限定銷售價(jià)格的普通商品房地塊，仍然采用“限房價(jià)、競地價(jià)”的交易方式。

朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬泉營村29-L02等地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地，土地面積約7.5公頃，總建筑規(guī)模約8.43萬平方米。該宗地全部居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過68924元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過72370元/平方米。最終北京中海地產(chǎn)有限公司以29.1億元競得，溢價(jià)率為42%，成交樓面地價(jià)為34510元/平方米。

房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)FS16-0201-0005地塊R2二類居住用地、FS16-0201-0004地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、FS16-0201-0003地塊S4社會(huì)停車場用地，土地面積約5.52公頃，總建筑規(guī)模約8.43萬平方米。該宗地全部居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過37245元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過39107元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占均需達(dá)到70%以上。最終北京首都開發(fā)股份有限公司以底價(jià)11.5億元競得，成交樓面地價(jià)為13640元/平方米。

平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)PG11-0100-6103等地塊R2二類居住用地，土地面積約8.11公頃，總建筑規(guī)模約11.36萬平方米，該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為15000元/平方米。最終中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)投資有限公司和中鐵建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以7.3億元競得，溢價(jià)率為17%，成交樓面地價(jià)為6428元/平方米。（記者 張璐）

■相關(guān)新聞

市規(guī)土委集中發(fā)布擬供住宅地塊

近日，市規(guī)劃國土委在官網(wǎng)上集中發(fā)布了近期計(jì)劃供應(yīng)的66宗、約481公頃住宅用地基本情況。從66宗地的區(qū)位分布上看，位于城六區(qū)及城市副中心等熱點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目約156公頃，占比為32%。

為落實(shí)今年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，市規(guī)劃國土委加強(qiáng)調(diào)度，通過部門聯(lián)動(dòng)、并聯(lián)辦理、優(yōu)化審批流程等多種措施加快土地一級(jí)開發(fā)工作，積極推動(dòng)項(xiàng)目入市交易。同時(shí)，為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，方便企業(yè)提前謀劃、進(jìn)行投資測算，穩(wěn)定市場預(yù)期，近日,市規(guī)劃國土委在官網(wǎng)上集中發(fā)布了近期計(jì)劃供應(yīng)的66宗、約481公頃住宅用地基本情況。從66宗地的區(qū)位分布上看，位于城六區(qū)及城市副中心等熱點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目約156公頃，占比為32%；位于大興、順義、昌平、房山等新城區(qū)域的項(xiàng)目約200公頃，占比為42%；位于門頭溝、平谷、密云、懷柔、延慶等生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的項(xiàng)目約125公頃，占比為26%。

下一步，市規(guī)劃國土委將嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016-2035）》要求，按照 “四個(gè)70%”的結(jié)構(gòu)安排供地，優(yōu)先保證共有產(chǎn)權(quán)住房與中小套型普通商品住房用地供應(yīng)，滿足居民自住需求。同時(shí)，在住宅用地供應(yīng)中，將牢牢把握“房子是用來住的”原則，構(gòu)建購租并舉的住房保障體系，并更加注重完善公共服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)區(qū)域職住平衡，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（記者 張璐）