無證違規銷售商品房 判決雙倍返還購房款

 本報訊 （記者 董騰飛）近日，西平縣人民法院依法審結了一起商品房買賣合同糾紛案件，判處西平縣某置業公司雙倍賠償李某319200元。

2015年10月29日，李某與西平縣某置業公司簽訂商品房買賣合同一份。該合同約定，西平縣某置業公司將其位于西平縣某花園的第11棟2單元2層商品房（住宅）中的一套出售給李某。該商品房建筑面積133平方米，單價為每平方米1600元，房價總額為人民幣212800元整，房屋交付使用期限預計為2015年12月31日。合同簽訂后，李某通過銀行向西平縣某置業公司轉款159600元，西平縣某置業公司給李某出具收據一份，并加蓋了該公司的財務專用章。后由于該置業公司沒有取得商品房預售許可證，致使其無法向李某交付房屋。

法院經審理認為，西平縣某置業公司在未取得商品房預售許可證明情況下，隱瞞該事實與李某簽訂商品房買賣合同而導致該合同無效，所以應當承擔已付購房款2倍的賠償責任，遂依法作出上述判決。