選房務必避開這些戶型

□周刊記者  侯岱君

戶型是影響居住質量的重要因素，所以購房者選房時一定要避開以下幾種戶型。

1.戶型不方正

一般來說，好的戶型要方方正正的。如果進深和開間的比例過大，可能會導致房屋采光通風差。

2.動靜不分區

動靜分區越來越成為戶型設計的主流。一般來說，動區包括客廳、餐廳、廚衛，靜區指臥室、書房、主衛。動靜分區能夠有效減少家人活動之間的干擾。

3.干濕不分區

干濕分區包括兩方面，一方面指廚衛應該與客廳和臥室分離,另一方面指衛生間的清潔區域與廁所區域分離。

4.公私不分區

即使是一個家庭，也有公私分區。公共區域通常是指供大家活動的客廳、陽臺等地方，而私人區域指臥室、書房和衛生間等相對隱私的地方。

5.通透性差

房屋的通透性影響采光和通風，也直接影響觀感。要實現良好的通透性，房間必須要方正，朝向必須要合理，窗戶也要在不影響房屋強度的前提下盡可能多一些。

以上從不同方面對不理想戶型做了介紹，相信購房者已經初步具備了戶型的分辨能力。戶型對居住質量的影響遠遠超過室外環境，好的戶型不僅具備很高的實用性和舒適度，而且能夠最大程度優化空間，所以購房者在挑選戶型時一定要慎重。