購買高層住宅需謹慎 電梯問題不容忽視

 □周刊記者 侯岱君

隨著經濟的發展和人們生活水平的提高，越來越多的購房者喜歡選購帶電梯的樓房。但在選房看房過程中，不少購房者比較關心樓層、戶型等問題，卻忽略了對電梯配置設施的關注。

電梯問題頻發

近日，家住市置地大道的市民趙女士反映：她居住的小區電梯壞了維修不及時，她一星期遲到了兩次。記者了解到，趙女士住的樓房一梯四戶，只有一臺電梯，她家在16層。高密度居住環境下，如果電梯壞了維修不及時，居民出行肯定會受影響。

“住在高層，電梯壞了很不方便。我們這棟樓有20多層，電梯若出現問題，我家住在5層還好點，住20層以上的就麻煩了，特別是老年人，樓上的下不來，樓下的上不去。有時候電梯還會出現突然下墜的情況，真是挺嚇人的。”市民王先生告訴記者，他乘電梯時被困過兩次，好在有驚無險。

電梯對居民的生活有著很大影響，購房者在購買電梯房時該注意哪些呢？

電梯安全不容忽視

樓房要裝幾部電梯？國家對此早有規定。一般而言，樓層數在12層以上18層以下的，電梯不應少于兩臺，其中一臺必須兼有消防電梯功能。住宅樓在19層以上33層以下，住宅數量在150戶至270戶之間的，電梯不應少于3臺，其中一臺須兼具消防電梯功能。

現在，越來越多的市民選擇購買電梯房。（資料圖片）

電梯具備一定的危險性，尤其對于較高的樓層來說，潛在的危險相對較大。購房者有必要了解其安全保衛相關措施。

購房者一方面要了解物業管理、監控保安措施，另一方面還應詢問樓盤維修人員在電梯發生故障時，如何解救被困人員等，尤其需要注意消防問題，由于高層一旦發生火災，人員疏散非常困難。因此，購房者應該了解樓梯間、消防電梯間等設置的應急照明和疏散指示標志，這樣，發生火災時，可有效提升救援速度。此外，購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。

樓層不同價格不同

樓房的樓層不同，價格也不同。一般來說，頂層和底層較為便宜，次頂層價格最高。底層房源采光差、視野差，而頂層住房采光通風較好，視野也較為開闊，但容易有滲漏問題，火災疏散也較為困難。

此外，購房者購買電梯房時還應該考慮戶型、朝向等要素。戶型方正、南北通透、空間結構合理的房子能更好地滿足居住需求。但現在的電梯房可能為一梯三戶或是四戶，這就需要購房者仔細判斷其戶型是否適宜自己居住。