二手房交易不要忽視這些問題

 □周刊記者 侯岱君

選購二手房需要辦理的手續繁多，稍不小心一些問題就會被購房者漏掉。今天，我們就來談談二手房交易的一些注意事項。

清點過戶 關于水電、燃氣的過戶手續，購房者可以和原房主一起去燃氣公司、電力公司以及自來水公司共同辦理。購房者需要注意的是，要向原房主詢問清楚是否存在欠費情況。另外，有線電視、固話、寬帶過戶，同樣需要購房者與原房主共同到有關部門辦理過戶手續。

了解物業情況 如果原房主欠有物業費，一定要讓原房主繳清欠費。還要及時辦理更名手續，以防將來繳納物業費時出現不必要的麻煩。

戶口遷移 部分購房者購買二手房是為了孩子上學方便，因此，這類購房者一定要讓原房主將戶口遷出房屋所在地，并且與原房主一起到公安派出所辦理戶口。

清點室內設施一般二手房都是裝修過的，有些房主會連同家具、家電一起出售。哪些是出售、哪些是贈送，買賣雙方要達成一致，包括這些物品的品牌、型號、可否正常使用都要弄清，必要的情況下可以寫進合同。

還要問清原房主所有房門的鑰匙是否都還在，并要清點所有鑰匙，保管好。

雙方簽署“物業交割確認” 房屋款結清后，買賣雙方簽署“物業交割確認”。至此，買賣二手房的手續就基本完成了。