海南夫妻新遷入戶籍 一方購房需符合限購政策

海南：夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨購房需符合限購政策 

新華社海口４月２５日電（記者王存福）海南省住建廳對２２日發(fā)布的全域限購政策進行了進一步的解釋和補充，夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨購房需符合限購政策，并對不同時期購房的轉(zhuǎn)讓期限進行了明確。

海南省住建廳相關(guān)負責人表示，夫妻一方是本省戶籍，另一方是非本省戶籍，在４月２２日２０時以后，非本省戶籍一方隨一方遷入海南戶籍，并以新遷入海南戶籍的一方名義單獨購房的，需符合購房所在區(qū)域的限購政策規(guī)定，提供２年或５年的個稅或社保證明，且只能購買一套住房。以夫妻雙方名義共同購買住房的，按本省戶籍居民家庭購房政策執(zhí)行。戶籍遷入界定時間以海南公安部門簽發(fā)的準予遷入證明時間為準。

此次還對不同時期購房限制轉(zhuǎn)讓的期限區(qū)別進行了明確。２０１７年４月１４日至２０１８年３月３０日之間，在除海口、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制，即居民家庭新購買的第２套及以上新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿２年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿３年后方可轉(zhuǎn)讓。

２０１７年４月１４日至２０１７年９月２０日之間，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第２套及以上新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿２年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿３年后方可轉(zhuǎn)讓。

２０１７年９月２０日之后，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿５年后方可轉(zhuǎn)讓。

２０１８年３月３０日之后，在全省范圍內(nèi)，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿５年后方可轉(zhuǎn)讓。

２０１８年３月３０日之前，非本省戶籍居民家庭已簽訂購房（含二手房）合同或認購協(xié)議，并已支付３０％首付款，但尚未網(wǎng)簽備案的，可憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等證明材料，繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。

２０１８年３月３０日至２０１８年４月２２日２０時之間，非本省戶籍居民家庭已簽訂購房（含二手房）合同或認購協(xié)議，并已支付７０％首付款，但尚未網(wǎng)簽備案的，可憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等證明材料，繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。２０１８年４月２２日２０時之后補交、補足首付款的不予認可。