個(gè)人受贈(zèng)房產(chǎn)再出售時(shí)如何確定購(gòu)房時(shí)間

 個(gè)人買賣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)如何繳納稅款，一直以來(lái)都是老百姓所關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。而且，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，購(gòu)房時(shí)間直接關(guān)系到納稅人繳納稅款的多少。那么，個(gè)人通過(guò)受贈(zèng)等特殊方式取得的房產(chǎn)再出售時(shí)如何確定購(gòu)房時(shí)間呢？根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)文件的規(guī)定，個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售時(shí)，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)文件的規(guī)定，對(duì)于通過(guò)繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，其購(gòu)房時(shí)間按照上述國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)文件第四條的規(guī)定執(zhí)行，對(duì)通過(guò)其他無(wú)償受贈(zèng)方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定，不再執(zhí)行國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)中第四條有關(guān)購(gòu)房時(shí)間的規(guī)定。