144家房企躋身百億俱樂部

 2017年，在調控的大背景下，全國商品房成交量增速有所放緩，但銷售規模再創新高。根據中國指數研究院監測顯示，2017年共有144家房地產企業躋身百億元軍團，較2016年增加13家，銷售額共計82099億元，市場份額超60%，行業集中度加速提升。

從分布來看，百億元陣營梯隊化格局逐步固化，500億元分水嶺顯現，演變成五個明顯的陣營：5000億元以上、1000億元至5000億元、500億元至1000億元、300億元至500億元、100億元至300億元，對應的企業數量分別為3家、13家、24家、27家、77家。其中，千億元以上、500億元至1000億元企業數量穩步增長，而300億元至500億元、100億元至300億元陣營數量則略有減少。

中國指數研究院相關研究人士分析，目前房地產行業已進入資源主導階段，規模型房企具有較強的資源集聚效應，優勢資源不斷向大型房企傾斜，中小型房企的生存壓力進一步加劇。

5000億元以上企業為碧桂園、恒大、萬科3家，增長率均值為53%，憑借提前以較低成本布局全國區域增長極及剛需、改善型為主的產品，牢牢把握市場需求變化和結構性機遇，實現銷售業績的快速突破；1000億元至5000億元企業共13家，增長率均值為53%，主要憑借布局、產品、品牌等優勢，在市場波動中以更靈活的調整能力，實現業績跨越；500億元至1000億元企業增長率均值為84%，在踏準市場機遇的前提下，以更高的周轉率、杠桿率、執行力加速趕超；300億元至500億元企業、100億元至300億元企業則主要把握深耕區域或城市的市場機遇，圍繞區域城市熱度輪動趁勢擴大銷售，銷售額平均增速分別為59%和21%。（記者 曹政）