全面整治我市房地產市場違法違規行為

  本報訊 （記者 馬國省）11月27日，全市規范房地產秩序動員大會召開。會議研究了當前規范我市房地產市場秩序中存在的困難和問題，加強政府與企業間的溝通，部署下一步全市規范房地產市場秩序工作。市住房管理中心全體成員、市發改委物價部門相關負責人、市房地產監察支隊全體成員、市房地產業協會全體成員以及全市房地產開發企業、物業服務企業、房地產中介機構等負責人參加會議。

會議指出，近年來，伴隨著市委、市政府在新區建設、棚戶區改造力度的不斷增強，我市房地產市場迎來良好發展形勢。各開發企業審時度勢、搶占機遇，為改善人居環境、提高生活質量以及促進我市房地產業整體水平的提升作出了重要貢獻。但仍存在少數房地產企業和中介機構的不規范經營甚至違法違規行為，包括樓盤停工爛尾、房款不退，手續不齊、違規建房售房，棚戶區改造安置房交房無期，房屋配套設施、物業管理服務不到位，產權證辦理難、侵害業主權益，房屋質量問題等，擾亂了正常的房地產市場秩序。

就如何做好下一步工作，會議要求，一要進一步規范和整頓市場秩序，加大問題樓盤處置力度，建立專項臺賬，逐個甄別，逐項分類，一樓一策，分類進行處置，加大現場執法檢查頻次，全面推進“兩隨機、一公開”工作，通過檢查對象名錄庫隨機抽取一定比例的檢查對象，選派隨機產生的檢查人員，依照規定職責對被檢查對象的日常監管項目進行監督檢查并將隨機抽查事項公開、程序公開、結果公開的一個工作機制。二要進一步加強房地產市場監測，開展商品房銷售價格行為聯合檢查。當前，國家高度重視房地產業的發展，十九大報告明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩定市場預期，遏制市場投機行為。近期，由省、市發改委物價部門牽頭，聯合幾部門開展商品房銷售價格行為聯合檢查，重點檢查未按規定內容明碼標價、捂盤惜售、炒房賣號、操縱市場價格等內容。各部門協調配合，建立聯合懲治機制，將開發企業違法行為納入誠信不良信用記錄，建立嚴重失信黑名單，提高經營者違法成本，督促守法經營，維護良好市場秩序。建立房地產市場調控聯席會議制度。市住房管理中心已成立房地產市場調控領導小組，將定期研判形勢，有效填補市場缺口，逐步補充新建商品房庫存，促進我市房地產市場平穩健康發展。目前，市住房管理中心正在進行實施預售商品房資金監管制度前期調研準備工作。三要切實解決住房保障和房地產領域信訪突出問題。落實屬地化解責任，加強督導檢查，建立完善長效機制，解決好住房保障和房地產領域存在的信訪突出問題，營造良好的社會環境。四要積極推進成品住宅建設，積極與市規劃、市國土部門對接，加強對成品住宅建設的引導、規范和管理，推進成品住宅的發展。五要加強輿情監測和處置。通過媒體進行全面、客觀、公正宣傳，客觀營造有利于房地產市場平穩健康的發展氛圍，努力促進全市房地產市場平穩健康發展。

會議宣讀了《河南省發展和改革委員會、河南省住房和城鄉建設廳關于轉發<國家發展和改革委員會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳關于開展商品房銷售價格行為聯合檢查的通知>的通知》、《河南省住房和城鄉建設廳關于印發“兩隨機、一公開”實施方案的通知》。會上，各開發企業代表簽訂并遞交規范房地產市場秩序承諾書。