警惕“黑中介”打“房東直租”旗號斂財

 新華社武漢１１月２８日電（記者馮國棟）“一手房源”“房東直租”……急于租房的武漢周女士輕信了街頭張貼的廣告，向中介交了３個月房租和１個月押金。但沒住多久，房東就換掉了門鎖。周女士無家可歸，又投訴無門，只好報警。日前，武漢警方根據舉報打掉一家“黑中介”，并披露了“黑中介”圈錢斂財的伎倆。

據武漢市公安局經偵支隊辦案民警介紹，今年１１月以來，陸續有群眾向公安部門反映，“武漢安逸客房地產經紀有限公司”以簽訂合同、押一付三、提前一個月支付房租等方式騙取眾多租客租金，涉案金額高達９０余萬元。

民警追查發現，這家名為“安逸客”的中介公司成立于２０１６年，注冊資本５０萬元。主要嫌疑人張某等４人在從事房地產經紀業務中，與房屋產權人簽訂租賃合同承租其房屋，再以甲方的身份對外與租房人簽訂租房合同。

經過偵查，辦案民警摸清了“安逸客”的圈錢“套路”：先是在網上尋找房源，聯系房東簽訂出租合同。房東為盡快將住房出租，一般會同意公司提出的要求。但是，這份合同并沒寫明雙方違約的責任，只是單方面注明，“房東如提前解約，需支付５０００到１萬元不等的違約金”。

攬下房源后，“安逸客”在網上大量發布招租信息，在街上張貼“一手房源”“房東直租”的小廣告招攬租客。租客要想租到房子，必須按“付三押一”的方式，向中介支付三個月租金和一個月的押金。

但是，中介將９０多萬元的租房款揮霍殆盡后，竟以“資金鏈斷裂”等種種理由搪塞，用“打白條”、編造謊言的手法截留租房錢款，拒不向房主支付租房款，要求房東走法律程序。

不少房東收不到房租，就將怒火轉嫁到租戶身上，有的直接將租客趕走，扔掉他們的行李，或將房門換鎖。包括周女士在內的很多租戶明明交了房租，卻被當成“老賴”。

據辦案民警介紹，“黑中介”為逃避法律制裁，當有太多人到法院起訴時，公司慣用的伎倆就是變更法定代表人，或者干脆直接注銷公司。

目前，張某等４人已被武漢警方依法刑事拘留。