五城市住房租賃平臺上線 四城市即將推出

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今年下半年以來，在各部門重視發展住房租賃市場的背景下，已有多個城市陸續推出官方住房租賃平臺。

“官方租賃平臺的上線，其實是減少交易成本的有效之舉。”方正證券房地產首席研究員夏磊在接受《證券日報》記者采訪是表示，當前，租賃市場仍存在交易不透明，虛假房源、“黑中介”等問題。而官方租賃平臺的推出，對于解決上述問題有積極的作用。

夏磊進一步解釋稱，首先，官方租賃平臺的推出能夠有效杜絕虛假房源，保障平臺上房源的真實性，為租戶節省搜尋成本；其次，能使一些房東和租戶進行直接交易，有效降低租房成本；最后，房東為了能在平臺上持續交易，也會有自我約束行為。

據《證券日報》記者統計，目前已有北京、成都、杭州、廣州、武漢等城市正式推出住房租賃交易服務平臺。除此之外，佛山市住房租賃服務“全平臺”也將于11月份正式上線；合肥市也開始啟動招標住房租賃交易監管服務平臺軟件，并初步計劃于2017年11月30日前完成研發、通過測試并能上線運行；廈門、沈陽也給出了住房租賃平臺的搭建時間表。

7月20日，住房和城鄉建設部等九部門下發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，并選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市，作為首批開展住房租賃試點城市。而記者梳理后發現，目前已上線或準備上線的住房租賃平臺城市，除北京外，皆為首批開展住房租賃試點的城市。

“熱點城市尤其是12個租賃試點城市，后續將有更多的租賃房源上市，并且在租賃市場愈發規范的背景下，房東也會更愿意出租自己的房子。”夏磊表示，在政策的刺激下，預計會有更多提供長租公寓的市場機構進入市場，形成十九大報告所提出的“多主體供應、多渠道保障”，最終實現“住有所居”。

專家預計，熱點城市尤其是12個租賃試點城市，后續將有更多租賃房源上市。