買房怎么選戶型

□周刊記者 胡江濤侯岱君 文/圖

戶型是消費者選房的一個重要因素。

大多數購房者選房時最關心的就是價格、地段，但戶型也是一個重要因素，它直接影響日后的裝修、生活等問題。那么，購房者買房怎么選戶型？選戶型又需要遵循哪些規律呢？

●看戶型

記者了解到，在沒有看到樣板間或現房時，戶型圖成為購房者參考的關鍵。拿到戶型圖后，首先要看形狀，方正的戶型整體利用率較高，也為設計和裝修減少難度，增加居住的舒適度。

●看房間大小

很多購房者追求大房間，其實，房間并不是越大越好。雖然小房間會讓人感覺壓抑、不舒服，但是如果單個房間面積太大也會感覺空曠、不溫馨。

另外，房間的大小取決于整套房子的面積，如果某個房間面積太大，那么勢必會影響另外一個空間的居住面積。

●看窗戶朝向

購房者買房時一定要重視采光問題。如果想采光充足，通透性強，就要看窗戶的朝向。廚房、衛生間最好有獨立的窗戶，越是小空間越要保證采光，這樣才不會感覺壓抑。

業內人士指出，對于一些高層住宅，除了朝向問題外，還應該了解周邊的配套設施。

●看功能劃分

房子的戶型是否合理，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間是否分配合理，像臥室、書房、衛生間、衣帽間等都要保證私密性，廚房、衛生間這兩個濕氣較重的房間應與精心裝修的臥室盡量分離。即使是在房屋面積有限的情況下，也要避免相互干擾，保持相對的獨立性。

●看承重墻能否拆除

有些非承重墻可以根據裝修需要進行拆改，以便對室內區域重新進行劃分。廚房、衛生間等地方的非承重墻，墻體可能會涉及水路管道、電路以及防水問題，如果隨意拆除，可能會對房屋的使用功能產生一定影響。所以購房者一定要留意承重墻和非承重墻的位置，以及非承重墻是否能拆除。

●看是否有走道

從實際情況來看，走道其實并沒有太大的用處，但是走道也會被算到總銷售面積中，所以購房者一定要注意，房屋中的走道不要太多。

戶型是關乎住戶舒適感的重要因素，且難以改變，在購房過程中，購房者一定要根據自身需求，認真挑選戶型。