寧吉喆：房地產長效機制將適時出臺

 10日，國家發展改革委副主任、國家統計局局長寧吉喆在國新辦新聞發布會上透露，房地產長效機制正在緊鑼密鼓制定，會適時出臺。

寧吉喆表示，十八大以來，房地產行業持續發展，但市場分化現象較為突出，部分一線城市和熱點二線城市因土地、人口等多重因素，再加上非理性的投資投機因素，大家看到了漲價現象。同時，在三四線城市，存在較大庫存。因此，政府從需求和供給兩方面發力，現階段來看，效果較為明顯，僅去年一年，全國去庫存面積達1億平方米。

相關數據顯示，2016年末，全國商品房待售面積同比下降3.2%，其中住宅待售面積下降11.0%。今年8月末，商品房待售面積同比下降12%。價格方面，2016年9月，70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅超過1%的達50個城市以上，超過4%的多達11個，同比漲幅超過20%的城市也達到12個。但經過一整年的調控過后，8月份70個大中城市住宅銷售價格顯示，環比漲幅超1%的僅桂林一地，同比漲幅已沒有超過20%的城市。

調控仍將繼續。對于房地產政策取向，寧吉喆強調“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變，但對于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。

寧吉喆說，目前各地積累較好經驗，現在長效機制也在緊鑼密鼓地制定，會適時出臺。房地產調控政策會繼續發揮效果。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，國家反對投機炒房的思路不會變，這也說明了“房住不炒”的政策導向不變，后續依然會保持嚴厲的政策思路。

中原地產首席分析師張大偉表示，目前限售、打擊首付貸等去杠桿政策就是直指投機和投資需求，降低房地產的投資屬性，影響短期獲利的可能性，加大加杠桿投資者的風險。

截至目前，已有40個城市進行限售。近日，廣西北海發布限售令，要求新購買第二套商品住房需取得不動產權屬證書滿兩年后方可轉讓，新購買第三套及以上商品住房需取得不動權屬證書滿五年后方可轉讓。非本市戶籍的外地人，不得在北海市轄區范圍內購買第二套住房。