選樓層 你需要了解的問題

□周刊記者   胡江濤  侯岱君   文/圖

很多家庭在決定買房之后，除了考慮價格、位置、戶型外，最在乎的恐怕就是樓層了。買房者都希望能在合適的價格內，選到自己喜歡的樓層。

那么，該如何選擇樓層呢？今天，我們就聊聊這方面的話題。

高樓林立，買房時要選好樓層。

1采光問題

單從光線方面考慮，高層要比低層好。

低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋。可是有的樓層雖然高，如果角度不合適，也會影響陽光的照射。

樓間距也直接影響房屋的采光及通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光越好。

此外，如果周邊有高大的建筑物遮擋，也會影響房屋的采光。

市民在選樓層時最好選擇能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。

2電梯問題

高層住戶對電梯的依賴度高，因此，買高層住宅的時候要注意整幢樓的總戶數與電梯數量。

如果電梯的數量比較少，高層住戶出行則需要花費較長的時間等待電梯。一般來說，住宅層數在12層以上、18層以下，電梯不應少于兩臺。

此外，電梯的運行是否安全也需要考慮。

3經濟問題

消費者在買房之前要考慮個人及家庭的經濟承受能力，選樓層的時候也一樣。

一般來說，樓層越高，價格越貴。底層和頂層的房子要比其他樓層的房子便宜。

高層住宅一般是兩頭便宜、中間貴。樓層越低，價格越便宜；樓層越高，價格越貴。但到一定高度后，樓層越高，價格會越來越便宜。

4喜好問題

買房要考慮個人的喜好。有的人喜歡高層，覺得高層視野開闊；但有的人恐高，喜歡低層。

所以，在選房子時，除了要考慮其他因素外，還要“照顧”自己的喜好，不要買后后悔。

5安全問題

在高層住宅居住，物業管理不能忽視，尤其是保安措施。

大樓的底層是否設置了值班警衛室，是否有保安在小區及樓內巡視，以及是否能確保緊急情況下人員被安全疏散等問題都需要考慮。

選樓層需要綜合考慮，其他一些因素也不容忽視。比如家里有老人或小孩，那么選低層比較適合，萬一停電，不用太辛苦；如果家人喜歡帶院子的，不妨選擇一樓；如果頂層有閣樓，而且是可利用空間較大的那種，那么可以考慮選頂層。