保護(hù)老建筑更需要“專(zhuān)家門(mén)診”

　　■ 銅仁路333號(hào)的“綠房子” 徐正魁 攝

　　■ “綠房子”的內(nèi)在美

　　本報(bào)記者

　　方翔

　　上周末，當(dāng)讀者來(lái)到常德公寓樓下的千彩書(shū)坊參加書(shū)展新書(shū)分享會(huì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)這里宛如一個(gè)“水簾洞”。據(jù)店長(zhǎng)介紹，這里遭遇的漏水問(wèn)題已經(jīng)兩月有余，雖然前前后后來(lái)了很多批維修人員，但漏水問(wèn)題始終沒(méi)有得到解決，而且漏水的面積越來(lái)越大。

　　老建筑遇到“新問(wèn)題”

　　事實(shí)上，在7月13日的新民晚報(bào)上就曾刊登過(guò)一篇《讓可以閱讀的建筑青春永駐》的文章，其中就談到了常德公寓樓下的千彩書(shū)坊正遇到的漏水問(wèn)題，但時(shí)至今日有關(guān)部門(mén)依然沒(méi)有找到漏水的切實(shí)原因。

　　“其實(shí)，房管部門(mén)的維修師傅已經(jīng)來(lái)過(guò)了很多批，而且只要我們一打電話，他們馬上就來(lái)，但是對(duì)于究竟是什么原因造成的漏水，他們也說(shuō)不好。”千彩書(shū)坊的店長(zhǎng)說(shuō)：“維修師傅一開(kāi)始認(rèn)為是暴雨造成的雨水滲漏，然后懷疑可能是水管有損壞。先是24小時(shí)關(guān)閉我們自己的水閥進(jìn)行排查，大概用了十多天，發(fā)現(xiàn)漏水完全沒(méi)有減少的趨勢(shì)。于是懷疑是不是我們樓上其他用戶的水管壞了，但因?yàn)闆](méi)有確鑿的把握，沒(méi)敢直接把人家的地坪敲開(kāi)來(lái)看，只能讓他們?cè)囍估餂](méi)人的時(shí)候把水閥關(guān)掉，這樣一來(lái)一去一折騰，已經(jīng)兩個(gè)多月時(shí)間了，漏水的問(wèn)題依然沒(méi)有解決。”　　

　　曾經(jīng)參與過(guò)上海市文物與優(yōu)秀歷史建筑“綠房子”（即吳同文住宅）修繕的葛虓，在看了千彩書(shū)坊的情況之后表示，當(dāng)時(shí)在發(fā)現(xiàn)天花板有一處漏水的時(shí)候，維修人員首先應(yīng)該做的是將原始樓板下的裝飾吊頂進(jìn)行開(kāi)孔處理，這樣一方面可以觀察究竟是哪一根水管漏了，另外可以將上面的積水盡快排干?，F(xiàn)在千彩書(shū)坊的天花板發(fā)生多處漏水情況，很有可能是因?yàn)閮蓚€(gè)月的水漏下來(lái)之后，導(dǎo)致樓板里已經(jīng)吸飽了水之后不堪重負(fù)，一些脆弱的地方又開(kāi)始滲水，這樣對(duì)于建筑本身是非常不利的。　　

　　在葛虓看來(lái)，現(xiàn)在類(lèi)似千彩書(shū)坊所在的常德公寓這樣的老房子在上海還是有一定數(shù)量的。這些建于上世紀(jì)二三十年代的老房子，有些在結(jié)構(gòu)上已經(jīng)出現(xiàn)了一定的問(wèn)題，加上有些房子在當(dāng)年建造的時(shí)候，使用的材料就不太好，經(jīng)歷了歲月的風(fēng)吹雨打之后，現(xiàn)在也到了問(wèn)題頻發(fā)的時(shí)候。“我覺(jué)得在這些老建筑中究竟引入哪些業(yè)態(tài)進(jìn)入，也需要有關(guān)部門(mén)能夠建立一個(gè)‘負(fù)面清單’，特別是一些不太適合在優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑里的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如理發(fā)店等，對(duì)于這些老房子來(lái)說(shuō)，無(wú)疑更是不堪重負(fù)，甚至?xí)绊懙狡渌舻恼Ｉ?，因此在審批的時(shí)候就應(yīng)該予以注意。”　　

　　葛虓所在的上海建筑裝飾（集團(tuán)）有限公司，是上海為數(shù)不多具有文物建筑和保護(hù)建筑所需要的高等級(jí)設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)齊全的單位。然而，現(xiàn)實(shí)的情況是，現(xiàn)在老建筑的修復(fù)水平參差不齊，除非是重大的招投標(biāo)，這些資質(zhì)能夠派上用處，一般的老建筑修復(fù)，現(xiàn)在一般的工程隊(duì)基本上都可以參與，幾乎沒(méi)有門(mén)檻的限制。

　　修繕中不能失去歷史

　　“城市更新是永恒的，更新當(dāng)中更要把歷史傳承保護(hù)好。如果為了今天生活的需要，改得面目全非，讓建筑失去了歷史的信息，也就失去了歷史和文化價(jià)值。”中國(guó)建筑學(xué)會(huì)資深會(huì)員、上海市優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)修繕專(zhuān)家、上海明悅建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司總建筑師沈曉明說(shuō)。

　　沈曉明稱(chēng)自己是“修老房子的人”，近年來(lái)的工作狀態(tài)一直是“越來(lái)越忙”，因?yàn)橛性丛床粩嗟臍v史建筑需要不同等級(jí)的保護(hù)措施。“但越多參與修繕工作，我越覺(jué)得，優(yōu)秀的公共歷史建筑應(yīng)該讓人走得進(jìn)去。”在他看來(lái)，這些老建筑讓城市具有了特殊的氣質(zhì)，而懂得這些氣質(zhì)，最終會(huì)“反哺”到今人在塑造未來(lái)的過(guò)程中，讓這座城市的文化氣質(zhì)一脈傳承。

　　“在上海的老建筑中，違建的現(xiàn)象還是存在的，特別是一部分是在上世紀(jì)七十至八十年代搭建出來(lái)，有些甚至還有產(chǎn)證；另一些是上世紀(jì)九十年代無(wú)產(chǎn)證的搭建，這些搭建不僅影響了建筑本身的結(jié)構(gòu)，更為重要的是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的改變，會(huì)使得水電煤等公用管線的走向也與當(dāng)初設(shè)計(jì)的不同。”沈曉明說(shuō)，“這就將導(dǎo)致一旦需要修理老房子的時(shí)候，原先房管部門(mén)中的相關(guān)圖紙基本上就沒(méi)有什么實(shí)際作用了，更多地將依靠維修人員的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷。”

　　安義路63號(hào)是上海典型的里弄建筑，它是慈厚南里保留下來(lái)僅有的里弄?dú)v史建筑，周邊高聳的城市建筑群圍合著它，這是上海城市中最常見(jiàn)、最協(xié)調(diào)、最有特色的城市景觀。1920年，毛澤東同志曾短期居住在安義路63號(hào)其中一開(kāi)間內(nèi)，目前這個(gè)建筑是上海市文物保護(hù)單位。據(jù)沈曉明介紹，經(jīng)過(guò)修復(fù)之后，外立面完全修復(fù)了歷史原狀，斑駁的山墻、舊舊的木窗、精致的雕花木柱和欄桿、連續(xù)的排門(mén)扇，都是滿滿的上海味道。“在室內(nèi)各開(kāi)間的修繕中，我們根據(jù)不同破壞情況、不同的保護(hù)要求、不同的使用功能，設(shè)計(jì)確定了不同的修繕策略。在這棟歷史建筑的修繕中，結(jié)構(gòu)加固和機(jī)電更新等措施都被隱蔽地實(shí)施，對(duì)歷史原狀完全沒(méi)有產(chǎn)生負(fù)面的影響，這些做法都為下一步上海城市中大量傳統(tǒng)里弄建筑的保護(hù)和利用提供了可借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)。”

　　讓老建筑一直“活”下去

　　“對(duì)待老建筑，就像醫(yī)生給病人看病，要搞清楚它的健康狀況。”上海交通大學(xué)建筑文化遺產(chǎn)保護(hù)國(guó)際研究中心主任曹永康說(shuō)，其中會(huì)涉及建筑的結(jié)構(gòu)是不是安全，荷載能力夠不夠，有沒(méi)有漏水、朽爛、風(fēng)化，采光保溫性能如何等?！　?/p>

　　張樂(lè)平故居的修繕、柯靈故居的修繕……這些年，曹永康團(tuán)隊(duì)先后完成了兩百多項(xiàng)建筑遺產(chǎn)的調(diào)查、測(cè)繪、保護(hù)勘察與修繕設(shè)計(jì)工作。談起柯靈故居的修復(fù)，曹永康依然十分感慨。　　

　　“柯靈去世后，曾經(jīng)的文人故居空置十幾年，衰敗不堪。一層受潮嚴(yán)重，墻面發(fā)霉；二層書(shū)房地面槽朽，墻體面層空鼓剝落，且局部有植物根系侵蝕，花園荒廢，雜草叢生，故居整體保存堪憂。”曹永康說(shuō)，“保護(hù)修繕工作的第一步是去除建筑本體病害，解決建筑安全性的問(wèn)題。在確保結(jié)構(gòu)安全的前提下，接下來(lái)解決故居再利用的問(wèn)題。最后是對(duì)花園、樓梯等公共空間的修繕。我們?cè)谧鲂蘅槺Ｗo(hù)工作的時(shí)候，盡量致力于在不破壞原始建筑空間氛圍的前提下，加強(qiáng)其生存能力，延續(xù)建筑本身的特色，勾連人物情感記憶，使之成為歷史與現(xiàn)代對(duì)話的場(chǎng)所。看似修修補(bǔ)補(bǔ)的瑣碎工作，卻是感受歷史文脈最真切的方式。”　　

　　在談及張樂(lè)平故居的修繕時(shí)，曹永康表示，盡管在此次修繕前，舊居已先后經(jīng)過(guò)修葺，但是因后期長(zhǎng)期空置，結(jié)構(gòu)依然存在隱患。張樂(lè)平舊居所處的湖南路街道近代名人匯集，僅500米的范圍內(nèi)人文舊居就有6處之多。在修繕的過(guò)程中，我們選取了相同材質(zhì)、相同規(guī)格的松木，對(duì)一層白蟻侵蝕的主梁進(jìn)行了替換，同時(shí)設(shè)置了木柱，既保存了原有磚木結(jié)構(gòu)，又保證了結(jié)構(gòu)安全。

　　“值得慶幸的是，這些舊居位于復(fù)興西路歷史風(fēng)貌區(qū)，避免成為大規(guī)模城市建設(shè)的犧牲品。我們對(duì)舊居的修繕不光是消除結(jié)構(gòu)隱患，恢復(fù)張樂(lè)平生前原貌，我們更希望讓舊居一直活下去，讓三毛繼續(xù)陪伴一代代孩子成長(zhǎng)，教會(huì)他們勇敢樂(lè)觀地生活。”曹永康說(shuō)?！　?/p>

　　同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師張松認(rèn)為，老建筑年久失修，就像老人會(huì)生病，我們對(duì)于老建筑進(jìn)行修繕保護(hù)，不是為了他返老還童，而是要讓他延年益壽，“我們現(xiàn)在經(jīng)常說(shuō)要活化利用老建筑，但關(guān)鍵是讓老建筑的歷史信息不能缺失，這就需要在日常使用以及維修的時(shí)候，能夠引入更多專(zhuān)業(yè)人員參與進(jìn)來(lái)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并予以解決。”