房地產業等境外投資受限 房企戰略或“由外轉內”

 總裁歐陽捷看來，影響是有的，不過在此之前，其實房企海外投資就已經開始冷卻了。個人投資者不會主動回流，但受限于外匯管制，會減少海外投資。而國內限購限貸和限價，房價上漲趨勢已被抑制，投資無處可去，對于國內市場沒有太多的影響。

“是限制非禁止，限制主要就是對有風險的項目，在審批上會延緩，整個投資額度會加以限制。這是開發商去海外拓展需要注意的，投資依然還是有機會，但要符合政策導向。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示認為，對于企業而言，海外項目投資近期可能會壓縮，保持低調。而對于具體企業來講，其國內的投資會有所增強。

他相信，投資受限實際上對企業是有積極作用，對一些高風險投資進行風險提示和限制，防范企業海外投資出現連鎖反應和風險傳導，有助于企業健康發展。同時，對于整個行業來講，后續發展會有一些積極引導作用，將這部分資金回流到國內市場，對于整個房地產市場結構性和區域性投資會有影響。