北京市:3年內房屋轉出家庭禁買自住房

 　今年入市自住房有望破兩萬套 本市擬規范自住房出租行為

　　3年內房屋轉出家庭禁買自住房

　　北京首個舊城保護定向安置房項目——回龍觀融澤嘉園已累計接納9788戶西城區疏解人口

　　自住房申購值得注意的一個變化是，本市下一步將對自住房銷售政策進行調整，一是只針對無房家庭進行銷售，二是不允許三年內有房屋轉出記錄的家庭申購。另外，本市正在研究規范自住房租賃的相關政策。

　　昨日，北京青年報記者從市住建委獲悉，本市將建設籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套。今年本市將新增1.5萬套自住房供地，發揮改善民生和平抑房價雙重作用。市住保辦相關負責人透露，如果1.5萬套自住房供地能夠盡快入市，加上以往供地剩余的約6000套房源，樂觀的情況下，今年提供入市的自住房有望超過兩萬套。

　　今年入市自住房有望破兩萬套

　　據了解，今年保障房建設籌集5萬套、竣工6萬套已列入市政府重點任務，本市每年由市住房保障和住房制度改革工作領導小組辦公室向各區及有關部門分別下達建設計劃和竣工計劃部署工作。

　　今年第一批建設計劃已經下發，涉及77個項目、7萬套房源。基本情況是，公租房1.1萬套；棚改安置房4.7萬套，其他安置房0.5萬套；自住房0.7萬套。

　　另外，2017年度竣工建設計劃也已經下發，共99個項目、9.5萬套房源。其中，公租房3萬套、經適房0.9萬套、限價商品房1.7萬套、自住房1.7萬套、定向安置房2.2萬套。

　　根據本市的供地計劃，2017年本市將新增1.5萬套自住房供地，進一步加大對中端需求的支持力度，發揮改善民生和平抑房價雙重作用。

　　目前，市規劃國土部門已篩選確定了項目地塊，并同步明確了項目供地時間、節點，以及開工進度。市住保辦相關負責人透露，如果1.5萬套自住房供地能夠盡快入市，加上以往供地剩余的約6000套房源，樂觀的情況下，今年入市的自住房有望超過兩萬套。

　　擴大目標人群實施差別化租金

　　在公租房方面，本市將繼續加快公租房項目分配入住。一方面，前期組織的3.2萬套分配項目，按照工程進度計劃，加快組織分批選房入住。另一方面，再梳理一批預計明年竣工的項目提前啟動預分配工作。

　　此外，在優先滿足保障家庭需求基礎上，繼續開展“先到先得”、“集體租賃”、“親情配租”和專項配租等工作，深化互聯網+政務服務思維，大力推行公租房網絡意向登記和實時配租平臺建設應用，提高分配效率和服務水平。

　　隨著本市近年來人均可支配收入水平增長、居住證制度實施等情況變化，2017年，市住房保障部門將會同市公安、發展改革、財政、規劃國土等部門，研究進一步放寬公租房準入標準，擴大保障范圍，讓公租房更多地惠及城鎮中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和符合條件的外來務工人員三類人群。在具體工作中，結合首都城市功能定位、居住證制度和本市人均可支配收入水平變化等情況，實行分類保障，實施差別化租金。

　　完成棚戶區改造3.6萬戶

　　今年本市計劃完成棚戶區改造3.6萬戶，重點實施望壇地區、南鑼鼓巷地區四條胡同保護整治、三里河地區、豐盛地區等棚戶區改造和環境整治項目128個。

　　“十三五”期間本市計劃在昌平、房山、大興和順義四區完成4萬套棚改安置房建設工作，用于對接中心城區的人口疏解安置工作，目前已完成4萬套棚改安置房的集中選址工作，明確了責任單位，對項目倒排工期，明確時間節點，計劃2017年上半年完成規劃調整工作。

　　關注

　　本市擬規范自住房出租行為

　　去年，自住型商品房項目開展了“區內優先”的試點。試點的主要內容包括，選房順序上向原經適房、限價房輪候家庭、區內戶籍及本區工作的家庭進行傾斜。

　　對于社會關注度比較大的東西城居民購買自住房問題，本市也在不斷研究政策。今年1月，在潤景園自住房項目進行了剩余項目銷售對象和銷售次序試點，公開銷售的446套剩余房源中，20%定向向東西城無房家庭銷售。下一步，市住房保障部門將根據項目試點情況，結合各區實際，確定其他項目的具體銷售方案，屆時將會在項目銷售公告中提前面向社會公布。

　　另外，結合潤景園自住房項目銷售試點經驗，下一步將對自住房銷售政策進行調整，一是只針對無房家庭進行銷售，二是不允許三年內有房屋轉出記錄的家庭申購。

　　為加強自住房等保障房后期監管，把握住房的居住屬性，目前市住建委正在研究規范自住房等房屋租賃管理的相關政策，擬將已購保障性住房出租納入市、區政府搭建的交換服務平臺統一管理，進一步規范已購保障性住房出租行為。(記者 朱開云)