英國出臺新政緩解住房難題

 　　英國政府日前發(fā)布白皮書，認為目前英國存在住房資源短缺問題，承諾將采取一系列措施，加快建造更多居民買得起的住房。這一白皮書由英國社區(qū)與地方政府大臣賈維德代表政府在議會下院公布。賈維德強調(diào)，英國房價持續(xù)上漲，如果還不采取相關行動，可能造成以后“整個一代人都買不起房的局面”。

　　英國住房緊張的局面一直沒有得到有效緩解，現(xiàn)在每年的住房缺口約為25萬套。由于相關支持政策匱乏等原因，英國選擇租房居住的人口比2000年翻了一番。同時，約有220萬戶年收入低于平均水平的家庭需要把1/3甚至更多的可支配收入用在住房上，這“影響了居民的日常生活和工作”。

　　根據(jù)英國議會去年7月公布的一份報告，英國每年需要建造30萬套住宅，才能滿足民眾的住房需求。而據(jù)英國政府公布的官方數(shù)據(jù)，自2016年3月以來，在12個月內(nèi)共建造了16.8萬套新房。

　　英國房價高企的原因，一是歷史遺留使然，英國長期以來就存在著嚴重的“供不應求”局面；二是大城市，特別是首都倫敦，前來就業(yè)、學習的外來人口每年持續(xù)增多，不斷拉升房價；三是來自中東等國家的富人階層在倫敦等地購房踴躍，使房價進一步攀升。

　　為此，白皮書提出了如下主要解決住房緊張的措施：設立30億英鎊基金扶持小型開發(fā)企業(yè)參與市場公平競爭，計劃在2020年之前建造超過2.5萬處住宅，每個地方區(qū)域都必須提供切實可行的住房計劃，每5年進行重新審核。開發(fā)區(qū)不再僅限于“空地”，而是“可用、實際的區(qū)域”，驅(qū)逐不良房東和中介機構(gòu)，維護房屋租賃市場，及時更新住房規(guī)劃，滿足住房需求，在土地稀缺的地方避免低密度房產(chǎn)項目，縮短房地產(chǎn)開發(fā)從立項到動工的時間。

　　特雷莎·梅執(zhí)掌唐寧街10號伊始曾承諾說，為協(xié)助年輕一代購房，將在10年內(nèi)建造100萬套新房。值得注意的是，特雷莎·梅還將為“租房一族”提供更多“可負擔得起的房租”。英國《衛(wèi)報》報道，特雷莎·梅解釋說，數(shù)百萬英國家庭買不起房，因此保障租房者的住房政策將成為重中之重。