重慶樓市出新政 預售房不得抵押

 　新華社重慶2月5日電 （記者陶冶）為規范房地產交易行為，保障購房者合法權益，確保房地產市場平穩健康，重慶市多部門聯合發出通知，要求從2月1日起抵押房地產不得用于預售，預售商品房不得用于抵押。

　　重慶市國土房管局、中國人民銀行重慶營管部、重慶銀監局、重慶市金融辦近日聯合發布《關于進一步規范商品房預售許可審批和在建建筑物抵押登記的通知》。

　　《通知》要求，抵押房地產不得用于預售。開發企業依法申請辦理商品房預售許可的，申請房屋及所占土地不得抵押。擬預售商品房所對應的土地使用權已抵押的，辦理商品房預售許可前應注銷抵押權登記，注銷抵押權的土地面積應大于該建筑物對應的土地面積。

　　《通知》還要求，預售商品房不得用于抵押。開發企業在取得商品房預售許可證后應按照預售許可內容對外進行銷售，不得將已辦理商品房預售許可的房屋用于抵押融資；金融機構不得接受開發企業用已辦理預售許可的房屋作為抵押物。