“內購”自住房暗藏陷阱

  　一名打幾槍換個地方的中介號稱自己有“內線”，就敢在網上兜售“內購”自住房，聲稱花20萬元好處費能幫你買到外頭需要排隊、搖號才能購得的自住房。對于這種不法行為，一位住房保障領域的權威人士提醒，本市住房保障秉承公平、公正、公開原則，所有號稱有“內線”、要收費的“中介”都是騙子，市民千萬不要上當。

　　網上兜售自住房

　　自稱“保證下房”

　　昨天，市民小王發現，論壇中有個號稱能“內購”自住房的帖子有些眼熟。他突然想起來，自己在石景山區看房時，曾經加過帖子中提到的“有內線”業務員——房天下營業員劉某。

　　小王翻了翻微信，還真查出來劉某在去年12月30日發了朋友圈，列出了11個自住房項目，聲稱自己能“保證下房”。

　　所謂“下房”，就是能買上房。如今自住房這么緊俏，一個中介業務員怎么能保證自己能“下房”呢？小王核對這份名單發現，這些位于朝陽東壩、常營，海淀永豐，昌平北七家、朱辛莊，大興黃村，順義后沙峪的項目，在自住房房源里算是位置好的，以往都能出現幾十人、上百人申請1套房的情況。

　　這么好的房子，中介怎么能保證“下房”呢？小王將中介的微信推送給了本報記者。“覺得里面有貓兒膩。”他說。

　　“內線”要價20萬

　　還得扣身份證原件

　　隨后，記者以購房人名義加劉某為微信好友，開始聽他兜售自住房。

　　劉某說，自住房便宜，但是需要從“建委內線”花20萬元買一個號。

　　“你先把材料提交給我，我去建委給你審核，審核過了你交20萬。”

　　正常的流程都需要搖號，所有選房人都會從搖號結果中被依次通知、依次選房，但劉某信誓旦旦地說，不用搖號，直接就能拿號，“有號你就能選房。”

　　根據他斷斷續續的描述，記者在微信上再次確認了流程：

　　要是通過他買自住房，要先提交一套材料，由他交給建委審核；隨后等10個工作日，建委的“內線”會通知購房人有號，購房人此時要交20萬元給劉某，購房人再等通知選房。

　　“有號”是什么意思？在暗訪過程中，劉某一直在回避這個話題。“就是個號，建委的人直接給你。”他含含糊糊地說。

　　如果普通人申請自住房，在提交網絡申請之后，會得到一個搖號的編碼；在房源搖號后還將有一個選房編號，按照編號大小順序選房。

　　劉某說的“號”是什么號？隨著記者追問，劉某露出馬腳。

　　“你不參加搖號，直接選房。”他說，已經有3人委托他辦理了手續，都是這樣操作的。

　　但實際上，按照自住房申請、審核、搖號規則，所有房源的數量、面積和最終搖號的人員名單、順序都可以在市住建委官網預售頁面查到。沒有參加申請的人，不可能直接進入銷售環節購房。

　　他還要求將購房人的身份證、戶口簿、結婚證原件扣3個工作日以上，稱這是審核必需的環節。

　　而實際上，目前自住房申請、審核完全能實現網上辦理，已經完全無需提交實體證件。為什么“內線”要扣身份證件？他沒有正面回答。

　　三重隱患藏背后

　　申請免費莫上當

　　更大的紕漏隨后出現——他貼出來號稱能“內購”的房源，其中有大半已經在去年完成了搖號、選房、簽約，所有申購房源、申購人的信息都已經記錄在案，即使有人退房也會通知下一個搖號順序的家庭來選房，全程都有公證處進行監督。

　　去年已經完成選房的萬科TBD自住房能通過“內線”選上嗎？劉某說：“能。那房子是兩萬二吧。”

　　他連自住房銷售價格都沒有說對。

　　根據他在網上留下的信息，記者發現，劉某來京時間雖然不長，但已經跳槽幾次。在一個評價頁面上，有人留下相當于“非常不滿意”的評價。

　　不僅僅是劉某一個人的行為，還有一些中介也在朋友圈里轉發了同樣的消息，打的旗號也是“保證能選上房”。

　　“選不上房我們全額退您費用。”另外一個中介說。

　　記者發現，這里暗藏三重陷阱：第一重是他們在購房人不知情的情況下代為提交申請，一旦選得上房就可稱是“內線幫忙”，輕輕松松騙到20萬元；第二重是有些不法中介先收費，一旦選不上就可能卷款跑路，即使退還也白白占用了購房人數月資金；第三重就是扣留身份證件可能帶來的隱患——如果拿去給人做擔保，有可能產生巨大風險。

　　隨后，記者聯系了房天下公司，相關負責人表示，這種行為已經觸犯了公司“紅黃線”制度，核實后責任人或將被開除且永不錄用，情節嚴重者會移交司法機關處理。“防范風險只要牢記幾個字，收費的都是騙子。”一位住房保障領域權威人士說。