天津首次在土地出讓中設定最高限價

    　新華社天津１１月９日新媒體專電（記者付光宇）記者９日下午在天津土地交易中心了解到，在保利、金地、金融街等房企爭奪下，金地最終以４７．４億元的成交價拿下備受關注的南開雙峰道地塊，整體樓面單價４９０１８元，溢價率為８９．６％，純住宅樓面價約５６０００元／平方米。

　　值得注意的是，天津土地交易中心在８日晚發布了津南雙（掛）２０１６—１３４號（補充公告），對９日進行的南開雙峰道地塊出讓設定最高限價。這是天津首次在土地出讓過程中設定最高限價。

　　該公告顯示，為落實國務院控房價、防泡沫、防風險，嚴控出現地王的要求，經天津市政府同意，參照天津市已成交住宅用地價格，設定了雙峰道地塊最高限價。如競買企業報價超過設定的最高限價，報價無效，終止本次出讓。

　　業內人士分析認為，公告里并沒有指明最高限價到底是多少，只是釋放了一個干預信號，在此影響下，參與競拍的房企并沒有觸碰到最高限價，所謂的“熔斷”機制也就沒有啟動。

　　記者了解到，自天津出臺“９·３０”樓市調控政策后土地市場熱度依然不減。１０月１２日，經過８２輪競價，平安不動產以總價７６億元、溢價率９９％買獲天津西青張家窩鎮１宗地塊，成交樓面價刷新了西青區記錄；１０月１４日，經過５８輪競價，萬科以總價７４．５億元、溢價率１０７％買獲天津西青楊伍莊０３號地；１０月２６日，金隅以５７．５億元的總價拿下天津空港經濟區三宗住宅用地，樓面價每平方米均超過３萬元，其中最高一塊溢價率高達５２１％。