福州出臺樓市調(diào)控新政 專家：已連漲15個月

   9月29日，《福州市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》發(fā)布，將房地產(chǎn)開發(fā)商競買土地保證金由現(xiàn)行的20%提高到30%；對居民購買二套及以上住房申請商業(yè)性個人住房貸款或公積金貸款的，適時調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款和公積金貸款的首付比例及使用政策。

    《通知》指出，住宅庫存去化周期低于12個月（含12個月）的縣市，要相應(yīng)調(diào)整土地年度供應(yīng)計劃，加大普通住宅用地供應(yīng)量。適當(dāng)提高福州城區(qū)公開出讓項目用地競買保證金和縮短土地出讓金付款期限，由現(xiàn)行的20%提高到30%，支付期限調(diào)整為3個月。

    強化房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)管機制，加大政策儲備力度，根據(jù)房地產(chǎn)市場和房價變動，適時調(diào)整個人住房信貸和公積金貸款政策；對居民購買二套及以上住房申請商業(yè)性個人住房貸款或公積金貸款的，適時調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款和公積金貸款的首付款比例及使用政策，穩(wěn)定市場預(yù)期。

    針對商品房價格強化管理，開發(fā)企業(yè)按規(guī)定報備主管部門，公示商品房銷售價格。同批次房源應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)商品房預(yù)售許可后15日內(nèi)一次性全部公示銷售價格，并公開對外銷售。商品房實際銷售價格原則上不得高于備案價格，同一項目下一批次備案預(yù)售價格原則上不得高于上一批次同類型房屋銷售價格的10%。增加保障性住房用地，加大保障性住房供應(yīng)數(shù)量。

    專家指出，在本次新政出臺之前，福州房價已連漲15個月。8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，福州環(huán)比上漲4.3%。房價漲幅創(chuàng)近年新高，已超越廈門位居全國第五位。(實習(xí)記者 柴崢)