留學在外 租房是頭等大事 選擇住處有技巧

周繼鳳/圖

　　在國外學校，學生的住宿同國內有很大的不同，不僅沒有水電維修、樓管看門等一條龍服務，甚至許多學校并不提供住宿。即使提供宿舍，往往也很難申請到。因此，對于初來乍到的留學生來說，在人生地不熟的情況下，尋找住處就成了頭等大事。那么，留學生一般傾向于尋找怎樣的房子？選擇住處有什么技巧呢？

　　小心黑中介

　　不少國外學校的宿舍供應很緊張。在意大利米蘭圣心天主教大學讀本科的付翹楚就表示：“我們學校的宿舍床位少得可憐，而且很貴，一個單間要每月600歐元。而在校外，400歐元就可以找到一個相當不錯的單間了。”陳稚青曾在英國斯旺西大學留學，對此也深有體會。盡管她提前了近兩個月申請宿舍，但是依然感覺到學校宿舍的緊缺。

　　沒申請到學校宿舍，就需要自己去尋找棲身之地。然而，在國外租房并非毫無風險，一不小心就有可能掉進黑中介的陷阱里。付翹楚本來想自己在意大利租房網站上找房源，結果發現，網站上條件好的房源都是跟中介掛鉤的。事實上，在很多國家，租房找中介十分普遍，在正規中介公司的協助下，可以避開很多租房陷阱，獲得相關的法律保障。

　　而在意大利，尤其是米蘭，租房是剛需，中介公司基本壟斷了租房市場。付翹楚告訴筆者，大多數正規的意大利中介公司不提供中文服務，而很多初來乍到的中國留學生意大利語并不好，因此，為了溝通方便，留學生們更傾向于選擇中國人開的中介公司，這就給不法商家提供了可乘之機。不少中國人開的中介公司是“黑”中介，也就是說他們并沒有到當地有關部門注冊蓋章，沒有營業執照，但是憑借著語言優勢以及掌握著不錯的房源，卻吸引了很多不明真相的中國學生。這些“黑中介”在與留學生進行業務往來時，不簽合同。一旦出現問題，留學生無法借助法律手段保護自身權益，只能打碎了牙，往肚子里咽。

　　選房有技巧

　　“一定要找地理位置好的房子。”筆者在向留學生們了解如何選房時，很多人都不約而同地給出了這樣的回應。付翹楚所在的大學最早8時30分上課。因而，對于她來說，選擇房子首先要考慮地理位置。付翹楚說：“我們學校在市中心，但是學校附近的房子很貴。大家一般都選擇距離學校稍微遠一點的地區，但是交通一定要便利，這樣上下學才方便。” 除了交通是否便利外，租房所在區域的治安情況也是需要重點考慮的因素。在倫敦大學學院讀書的張笑臻就表示，國外不是世外桃源，治安有好有壞，在治安不好的區域會經常出現偷盜搶劫的現象。因此，留學生在租房前最好實地考察一下，比如鄰居是否友好、周圍環境是否干凈整潔等。

　　普通民居、學生公寓都是海外學子的主要選擇。普通民居大致分為兩類，一類是自帶草坪花園的小型別墅，往往位于郊區或者比較偏遠的地方。而到了類似紐約這樣的大城市，租住的房子大多是公寓式套間。盡管小型別墅對于國內住慣了宿舍的學生而言更具吸引力，但是租房合同上諸如需要自己修建草坪、掃雪等附加條件，讓不少留學生打了退堂鼓。學生公寓大多是由房屋租賃公司經營的，里面住的基本都是學生。盡管價格比普通民居稍貴，但學生公寓反而更受學生青睞。張笑臻就認為，住學生公寓的話，可以找到合適的單間，私密性好，又能和同齡人為鄰。

　　怎樣才能找到好的房源呢？被采訪到的留學生紛紛表示，應該盡量在出國留學之前做足功課。可以去留學目的地的租房網站上了解情況，或者向學長學姐等過來人取經。“至少在出國前，你應該大概了解當地的租房基本情況。畢竟獨自出門在外，小心使得萬年船。”付翹楚說。(周繼鳳)