廣州二手樓市或進(jìn)入觀望階段

   3月廣州二手房市場(chǎng)網(wǎng)簽破萬(wàn)，達(dá)到10818宗。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大部分有需要的買家已在3月完成購(gòu)房計(jì)劃，市場(chǎng)將進(jìn)入觀望階段，業(yè)主反價(jià)心態(tài)將減弱，預(yù)計(jì)4月中下旬部分二手買家將分流到一手市場(chǎng)。

　　番禺天河成交占全市四成

　　據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心顯示，3月二手房網(wǎng)簽量達(dá)到了10818宗，其中番禺和天河依然是成交最為活躍的兩個(gè)區(qū)，兩個(gè)區(qū)的網(wǎng)簽量之和約占全市網(wǎng)簽總量的四成。

　　中原地產(chǎn)研究部主任熊小洪稱，本月成交最活躍的區(qū)域?yàn)橹榻鲁恰|圃和天河北板塊。記者了解到，這些成交熱門的板塊舊有盤源已經(jīng)消化較多，而新增的盤源量遠(yuǎn)不能滿足客戶需求，總體處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)過(guò)3月，這些板塊在4月的成交情況將恢復(fù)平緩，價(jià)格也不會(huì)再有什么大的變化。

　　100萬(wàn)~200萬(wàn)元物業(yè)受捧

　　搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)顯示，價(jià)位在100萬(wàn)~200萬(wàn)元之間的網(wǎng)簽數(shù)占到3月網(wǎng)簽總量的41.97%，2月同等價(jià)位的網(wǎng)簽量?jī)H占到35.61%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)過(guò)3月成交量?jī)r(jià)的沖高后，急于購(gòu)房的剛需客戶已買到物業(yè)，而未買到房的客戶因沖動(dòng)性購(gòu)房的可能性會(huì)降低，市場(chǎng)會(huì)進(jìn)入觀望階段。　（記者 林琳）