稅費優惠推動杭州樓市“春來早”

        隨著一系列稅收優惠政策的推出，2月份以來尚處傳統淡季的杭州樓市“春意盎然”。不少售樓處恢復火爆人氣，一些中介機構也提前結束“過年模式”以應對激增的客戶需求。

　　杭州市民陳先生說，此前看上了但猶豫不決的大戶型房源，現在算下來稅費能省四萬多。

　　對于不少二手房中介而言，這個正月“復工”得也比以往要早。“今年出臺稅費新政后門店很快就忙碌起來，這幾天我們已經做了一百多單，較往年同期翻了一倍。”豪世華邦杭州城西商圈經理劉輝說。

　　據透明售房網統計，春節長假后首周，杭州市區新房簽約1217套、二手房成交792套，已顯著超過節前一周1136套及506套的成績。

　　在業內人士看來，此次樓市契稅等優惠政策，最大意義在于“釋放信號、提振信心”。世邦魏理仕（杭州）董事總經理馬英樞表示，減免的幾萬稅費其實相比總房款有些“微不足道”，紅包效應不如降低首付比例來得強烈，但此次進一步釋放，表明樓市利好政策還在延續，并且進一步對改善型需求提供了支持，這為去庫存奠定良好的市場基礎。

　　但他也指出，此次新政對樓市實際成交量的影響不應過度期待，特別是在不少二線及三四線的非人口導入性城市，需求不足導致結構性庫存問題依然突出，去庫存壓力依然偏大，“契稅下降不會產生購房需求，樓市供給側的問題只能通過自身調整完善來解決。”