深圳1月樓市均價破5萬環比上漲2成

 　全國取消“限購令”的戰役已悄然展開，但大多一線城市仍然堅守。深圳天氣漸冷，但樓市卻與嚴寒天氣形成了強烈反差。具有樓市風向標的深圳，能否取消樓市“限購令”，也成為市場各方關注的焦點。

　　日前，記者從深圳市相關部門獲知，深圳也暫無取消限購的政策出臺。與之同時，深圳1月樓市均價創新高，也吸引了正在深圳召開的“兩會”中媒體的廣泛關注。

　　據悉，深圳1月成交均價已經突破5萬元/平方米，達到了53296元/平方米，環比上漲18.49%創歷史新高。

　　事實上，深圳的高房價，不僅僅是市民關心，高層也同樣關注。記者在深圳兩會代表團開放日現場，媒體集中提問市民高度關注的房價問題，深圳市委、市政府有什么樣的舉措或者應對措施時，深圳市委書記馬興瑞表示，2015年深圳在全國的大中城市的房價的漲幅是第一，漲了40%多。他表示市政府也一直在高度關注著房價問題。

　　馬興瑞表示，如今房子受制于土地空間的影響，深圳在人居環境創新創業方面又都吸引著很多年輕人，對住房有硬性需求。客觀來說，上漲的房價確實影響了一批希望來深圳扎根的高學歷的年輕人。

　　首先是通過提高保障房的供應量來緩解住房困難的問題。據介紹，深圳市政府決定在“十三五”期間提供35萬套左右的保障性住房，平均每年7萬套。今年本來定了8萬套，難度比較大，改為6萬套。他表示，關于建設保障性住房是市政府要堅定推進的一項工作。

　　其次，要加強深莞惠的合作。馬興瑞表示主要是在交通基礎設施和共治環境的基礎上，這樣雙方的人口可以互相的進入。目前深圳往東莞和惠州修地鐵，也是希望緩解深圳土地空間不足的問題。同時也是帶動深莞惠合作共贏的發展，這是一舉多得的事。

　　馬興瑞直言，房子的事是大事，是所有人的安身立足之本，深圳市政府會利用好國家政策，盡最大努力去推動解決住房問題。政府也在考慮整備一些土地，進行棚戶區改造，多建一些廉租房。

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　　上海今年樓市仍將限購

　　在1月29日上海市十四屆人大四次會議閉幕后的新聞發布會上，上海市市長楊雄表示，目前有30萬居住證持有者達到120分標準分值，約2.6萬人實現落戶。今年上海仍將實行樓市限購，保持房地產市場平穩發展。

　　楊雄表示，以積分制為主的居住證制度是上海人口政策的基本制度。自開始執行到去年年底，共有110萬人申請了居住證。經過審核確認，其中30萬人積分分值達到120分以上。在這30萬人中，約2.6萬人取得上海戶口。

　　“上海現在仍是有條件地管理居住證轉戶籍。下一步，我們會對這個政策進行評估，結合前期的執行情況和上海建設科技創新中心的需求，來看這項政策要不要做新的調整。”楊雄說。

　　“全面二孩”政策實施，會對上海人口造成什么樣的影響？楊雄表示，根據有關部門預測，2016年到2018年，上海會迎來生育高峰，每年有26萬新生兒，新增4萬-5萬人，之后逐漸平穩。“目前上海的產科接生能力一年有30萬人，可以應對‘全面二孩’后的新生兒增量。針對‘兒科難’問題，上海已要求二級以上醫院都建立兒科。此外，上海還計劃新建、改擴建90所幼兒園，滿足新生兒對學前教育的需求。”

　　在談到房地產市場時，楊雄表示，去年上海樓市出現“量價齊升”的現象，交易量上升較快。“前些年房地產市場不景氣的時候，很多人希望上海調整限購政策。但我們覺得這個調控政策要繼續，今年仍將實行限購等調控手段。同時，根據市場變化調整供應結構，多增加中小戶型的供應量。”

　　對于中央提出的房地產“去庫存”任務，楊雄表示，現在上海樓市可供量有1000多萬平方米，按照去年的情況，估計銷售周期在7個月左右。“我們會非常謹慎對待這項工作，努力使上海房地產市場保持平穩發展。”（何欣榮仇逸）