去年北京六環內商品房單套均價464萬 創六年紀錄

    北京樓市趨向于高端化已經成為不爭的事實。昨日，中原地產發布一份調查數據顯示，2015年北京六環以內樓市，平均單套成交總價高達464萬元，創造了六年來的最高紀錄。

    豪宅市場成交火熱拉升單套總價

    根據統計數據，2015年北京六環內純商品房一共成交35112套，這個成交量雖然比起相對低迷的2014年多了6375套，但比起2013年和2012年的成交5萬套以上的紀錄仍然有不小的缺口；與此同時，年度成交金額達到1629.17億元，與峰值水平基本持平，這使得單套總價的數額已經達到464萬元。

    值得一提的是，豪宅市場的成交火熱，為拉升北京樓市的整體成交做出了不小貢獻。2015年，北京銷售單價超過10萬元的項目，總的簽約套數達到261套，其中包括萬柳書院、使館壹號院、西宸原著等多個項目單盤成交已達到數十套；此外，銷售單價超過5萬元的高端項目簽約總量也達到4273套，刷新紀錄。

    中原地產分析師張大偉表示，北京整體市場已經進入高端化趨勢；他進一步解釋，去年北京豪宅成交占比明顯增加，總價1000萬+、單價10萬+的物業簽約均創造了歷史紀錄。即使從整體商品房住宅簽約看，單套平均也已經達到了370萬。

    商品房越蓋越遠，成交價仍上漲

    北京樓市郊區化的態勢自多年前已開始凸顯，在剛剛過去的2015年進一步被放大。從去年樓市成交的總體情況來看，五環外項目占比已經高達89.8%，六環外項目占比也達到36.55%。商品房越蓋越遠的同時，成交價格卻進一步保持上漲，數據顯示2015年北京六環內普通商品房住宅簽約均價達到34526元/平方米，在數據統計周期內，與2010年的23215元/平方米相比，六年時間內，上漲幅度已接近50%。

    而在多位業內人士看來，2015年北京土地市場高熱不斷，其中有26宗地塊樓面價已經超過3萬元，這些項目在入市后都將成為高端項目。