今年樓市成交預計小幅增長

 　 近日，易居房地產研究院發布報告顯示，今年全國商品房銷售面積預計增長約5%，而全國商品房成交均價也有望繼續上升，全年增幅為7%左右。

　　預測數據顯示，2016年全國商品房銷售面積可能持續小幅增長，預計全年同比增幅為5%，成交量將創歷史新高。相關研究人員分析，這主要是因為2015年商品房銷售面積同比由降轉增，復蘇還將延續一段時間；中央明確化解房地產庫存，將陸續出臺針對三四線城市去庫存的政策，同時貨幣政策和房地產政策仍將繼續放松，商品房成交繼續上行。

　　該報告預測，2016年25個大中城市商品住宅成交面積預計增長2%左右，這主要是因為2015年住房需求有效釋放，大增近三成，使得2016年成交量難以繼續大幅增長。偉業我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉也分析，2015年，在一系列利好政策刺激下，重點一二線城市的新房和二手房交易量都出現了大幅上漲，甚至翻番，這嚴重透支了2016年的購房需求，預計今年一二線城市的樓市交易量或將回歸年度平均交易量，與2015年相比，交易量或出現10%至20%左右的回落。對于三四線城市而言，在2015年一系列利好政策刺激下，樓市仍未擺脫量價齊跌的陰霾，估計今年三四線城市量價仍將持續低迷。

　　易居研究報告稱，隨著財稅、貨幣信貸和樓市政策環境的進一步寬松，商品房成交量穩步增長，多數城市庫存壓力減小，供求關系改善有利于房價上漲，預計2016年全國商品房成交均價繼續上升，全年增幅為7%左右。（記者 曹政）