河南房屋租賃辦法今日施行 四類房屋不能出租

 　 實行聯合管理，更加注重安全，建立備案制度……7月1日，《河南省房屋租賃管理辦法》正式施行。

　　近年來，我省住房租賃市場快速發展，但一直存在著供應結構不合理、制度措施不完善、供應主體較為單一等問題。作為房地產市場末端的租賃市場沒有受到足夠的監管。

　　《辦法》將城市、鎮規劃區內所有房屋租賃及其相關監督管理活動列入調整范圍。為加強對房屋租賃市場的管理，《辦法》確定了房屋租賃登記備案制度，對房屋租賃登記備案的辦理期限、應當提交的材料、記載事項、變更登記等內容進行了規定。

　　在房屋租賃安全管理方面，《辦法》明確禁止出租房屋的范圍：屬于違法建筑，危險房屋，不符合安全、防災等工程建設強制性標準以及違反規定改變房屋使用性質或者用途的房屋不得出租。此外，出租人應當以原設計的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租;設計用途為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室的，不得出租供人員居住。

　　省住房和城鄉建設廳相關負責人介紹，我省房屋租賃實行聯合管理機制，下一步，我省將積極培育房屋租賃市場，引導增加住房租賃市場供應，滿足租賃市場住房需求。同時，鼓勵單位和個人將符合出租條件的房屋出租，加大房屋租賃市場供應，并積極推進房屋租賃信息服務平臺建設，為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務，正確引導市場。