3月百城住宅均價同比下跌4.35%

 　4月1日，中國指數研究院發布百城價格指數。根據100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10523元/平方米，環比小幅下跌0.15%。

　　從漲跌城市個數看，43個城市環比上漲，55個城市環比下跌，2個城市環比持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加4個，其中漲幅在1%以上的城市有7個，較上月增加5個；本月價格環比下跌的城市數量較上月減少6個，其中跌幅在1%以上的有9個，較上月減少8個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年3月相比下跌4.35%，跌幅較上月擴大0.51個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為6931元/平方米，環比上漲0.1%，同比下跌4.73%。

　　另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18938元/平方米，環比小幅下跌0.1%；同比繼續下跌，跌幅較上月擴大0.74個百分點，至3.19%。

　　值得注意的是，3月初，決策層積極表態穩定房地產消費，貸款利率下調、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策出臺；3月末，國土資源部、住房和城鄉建設部、央行、銀監會、財政部、國稅總局等多部委針對住房市場的多輪政策密集出臺，部分政策寬松程度甚至接近2009年，通過降低首付款比例、降低二手房交易稅負、優化住房及用地供應，助力庫存消化，促進房地產市場穩定發展。

　　中指院方面分析認為，從整體市場表現來看，樓市3月“小陽春”如期而至。整體環境向好，房企采取積極銷售策略，去化節奏加快，庫存小幅下降。

　　該機構預測，未來與房地產相關的各類穩消費政策已基本完備，若各城市能夠切實落實和執行，將有力刺激市場成交，促進樓市平穩健康發展。（高偉）