首頁房產樓市快遞

任志強：住宅投資增速急降三四線樓市不樂觀

2015-03-25 14:52 來源：人民網責任編輯：ldm

發送短信 zmdsjb 到 10658300 即可訂閱《駐馬店手機報》，每天1毛錢，無GPRS流量費。

摘要： “房地產開發投資增幅也在下降，去年可能會降到10%，今年仍然會繼續下降。”任志強在2015中國房地產500強測評成果發布會說到，從增長比例的情況來看，今年住宅增

“房地產開發投資增幅也在下降，去年可能會降到10%，今年仍然會繼續下降。”任志強在2015中國房地產500強測評成果發布會說到，從增長比例的情況來看，今年住宅增速急劇下滑，商業和寫字樓還是持續上升。

　　目前土地的供應面積還在持續下滑，提到土地對于未來投資的影響，任志強表示，“如果沒有土地做前期準備的話，后期讓投資持續增長是不可能的，當土地處在持續低位的時候，后續一定出現供求關系惡化，而不是供需關系得到改善。”對于新增供應量減少問題，任志強認為這個不是房地產“不行”了的跡象，反而提出減少供應量有利于消化庫存以及穩定價格。

　　任志強指出去年新開工面積還是持續的負增長，這種負增長有利于調整供求關系，但是不利于GDP增長。“其實每年預售面積是超過竣工量的，累計起來，從09年到現在，大概已經超賣了12億平方米，現在的總量并不足以保證后續持續低迷的開工保證市場的供求”任志強說道。

　　同時，任志強指出去年土地購置最快和最慢的城市差距非常大，分別為-88.9%和206%。同時銷售量也急劇下滑，僅為-16.3%。但同時他也預計三月份數據會回升。今年一季度中部和西部明顯數據大幅度下滑，他認為消化周期會繼續拉長。同時他認為一二線城市的庫存很容易被消化。

　　談到目前人口變化時，任志強認為2015年已經是我國人口的最高峰，2015年之后人口趨勢出現了下降。從目前的人口結構上來看，實際上小戶型的剛需需求逐漸轉化為以改善型需求為主。

　　任志強對今年的貨幣政策持樂觀態度，他認為，“逐漸是有利于居民住房消費以及有利于城市發展建設”。（張心夢）

責任編輯：ldm

(原標題：人民網)

版權聲明：

1.凡本網注明“來源：駐馬店網”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網書面授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的，應在授權范圍內使用，并注明“來源：駐馬店網”。任何組織、平臺和個人，不得侵犯本網應有權益，否則，一經發現，本網將授權常年法律顧問予以追究侵權者的法律責任。

駐馬店日報報業集團法律顧問單位：上海市匯業（武漢）律師事務所

首席法律顧問：馮程斌律師

2.凡本網注明“來源：XXX（非駐馬店網）”的作品，均轉載自其他媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如其他個人、媒體、網站、團體從本網下載使用，必須保留本網站注明的“稿件來源”，并自負相關法律責任，否則本網將追究其相關法律責任。

3.如果您發現本網站上有侵犯您的知識產權的作品，請與我們取得聯系，我們會及時修改或刪除。