北上浙多個房地產項目掛牌產權市場求轉讓

     據報道，記者從北京產權交易所、上海聯合產權交易所、浙江產權交易所等各大產權交易所獲悉，目前有多個房地產項目正在掛牌轉讓。總體上來看，這些項目公司目前的經營情況都不樂觀。業內判斷，從今年1月和2月的房地產銷售數據來看，房地產市場依舊低迷，房價仍處于下行通道，市場回暖仍需等待政策面進一步釋放利好。

    掛牌項目規模不大

    梳理這些項目不難發現，整體來看這些公司規模均不大，掛牌價格也不高。掛牌價格相對較高的為上海民航置業有限公司35%股權和上海通聯房地產有限公司53.778%股權，掛牌價格分別為34037.23萬元和18785.57萬元，兩個項目分別在北京產權交易所和上海聯合產權交易所掛牌轉讓。

    此外，正在北京產權交易所掛牌的還有上海明正房地產有限公司15.71%股權，掛牌價格為2042.3萬元。安徽中宏城市投資有限公司40%股權正在上海聯合產權交易所掛牌轉讓，掛牌價格為1206.68萬元。臨安金基房地產開發有限公司51%股權正在浙江產權交易所掛牌轉讓，掛牌價格為7236萬元。

    根據掛牌項目披露的財務數據，整體來看，這些公司目前的經營狀況均不夠理想。上海民航置業2013年實現營業收入8546.94萬元，凈利潤211萬元；今年1月實現營業收入552.47萬元，凈利潤虧損87.82萬元。上海明正2013年實現營業收入71.36萬元，凈利潤虧損1284.76萬元；今年1月未實現營業收入，凈利潤虧損10.84萬元。

    房地產成交大幅下滑

    根據國家統計局3月11日公布的2015年1-2月全國房地產市場運行數據，全國房地產成交狀況出現較大幅下滑。數據顯示，2015年1-2月全國銷售面積8764萬平方米，同比下降16.3%，較2014年全年銷售面積同比降幅大幅擴大8.7個百分點；銷售金額5972億元，同比下降15.8%，較2014年全年銷售金額同比降幅擴大9.5個百分點。

    受成交下滑影響，投資增速仍然持續處于下行通道。2015年1-2月全國商品房開發累計投資額8786億元，同比增長10.4%，較2014年累計投資額增速下降0.1個百分點。2015年1-2月全國商品房新開工面積1.37億平方米，同比下降17.7%，降幅較2014年新開工面積同比大幅擴大7個百分點。在全國商品房銷售同比大幅下滑的背景下，開發商去庫存的壓力仍然較大。據《中國證券報》