專家表示亦莊處于價格低谷 4月樓市有望升溫

   在兩會釋放出寬松信號后，北京房地產市場的整體銷量已趨于穩定。據亞豪機構統計，上周（3.9-3.15）成交價低于20000元/平米的商品住宅共成交472套，占到市場交易總量的49%，而去年同期，中低價位商品住宅的成交占比僅為23%。

    而兩會閉幕當日，合生創展舉辦的“亦莊全品生活服務區新聞發布會上”，對于樓市的解讀有了更加接地氣的解讀。專家表示亦莊仍然處于價格谷底，產品的稀缺性將成就高價格。

    合生創展華北區營銷總監劉蕓岐坦言：“悅上城項目選擇兩會閉幕日上市發售意義重大，這表明了我們對于市場的信心，我們對于新項目的信心，北京市場已經回暖，4月初或將一日之隔，房價千里，3月正是撿漏抄底好時機。”。

    劉蕓岐還表示，目前房地產市場的競爭不僅僅是產品的競爭，更是軟實力競爭，社區文化的附加值一定程度上決定了房屋的售價，這是很多消費者購房前忽略的問題，而這正是決定社區圈層品質的關鍵因素。

    另外，消費貸此前基本無法用于投資屬性的商住類物業，這也是2014年房地產市場低迷的原因之一。而目前，這些限制政策都在產生變化，包括購買商住類物業利率上浮的幅度都在減弱。

    亞豪機構市場總監郭毅認為，隨著兩會落幕，兩會的精神會在市場上落地，不論是購房者還是投資者，都將享受到政策寬松的利好。從區域而言，郭毅認為相比于北五環6-8萬，南五環4萬的價格，東南五環亦莊區域普通住宅在3萬元的平均水平仍舊很親民，仍舊具有很好的升值前景。