3·15金口碑榜（樓盤展示）

□胡江濤

樓盤一：CBD愛克廣場

年齡：43歲

現擁有房源：2套

新購樓盤：CBD愛克廣場

購房心得：

投資商鋪不同于其他投資方式，投資商鋪重在選擇，選對一個好商鋪，比懂得經營管理更加重要。

那么，在大大小小、各式各樣的商鋪中，該如何選擇呢？我將在CBD愛克廣場購買商鋪一些心得體會與大家分享。

好商鋪，看“地段”。李嘉誠有句名言：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。CBD愛克廣場地理位置的絕對優勢已經顯露無疑。項目占地340畝，總建筑面積約90萬平方米，總投資近30億元的CBD愛克廣場是眾多項目中的佼佼者。

好商鋪，看“人氣”。眾所周知，商鋪的生命在于人氣。沒有人氣，商鋪就是個死鋪，沒有任何價值可言。

CBD愛克廣場擁有首席商業街區、全方位立體交通、潛力無限的升值空間，同時擁有全球頂級的商務辦公配套……一系列全方位的黃金優勢，必將引來源源不斷的消費人群。這將徹底改變駐馬店的商業格局、產業業態的魅力所在。

好商鋪，看“價值”。“好產品才有話語權”，只有自身價值才能真正決定一個產品在市場上的地位，才能真正決定一個產品的市場吸金能力，對于商鋪而言，同樣如此。CBD愛克廣場的諸多優勢正是源于它卓越的產品價值。

國際金融貿易中心一直備受業內外高度關注。除了品牌開發商的實力和信譽，項目所處的區域優勢以及未來升值潛力成為眾多來訪者看好的另一主要因素。此外，項目本身的諸多設計亮點，超五星級大酒店、7A寫字樓、產權式酒店、大型購物商業、鉑金公寓、中央豪宅、特色步行街、高檔洋房等現代國際化高端產品和業態等都致力于為客戶營造全方位便捷舒適的居住體驗。它是我市最大、最高端的城市綜合體項目之一。

樓盤簡介：

在當今的投資市場，投資者們都紛紛將目光投放在商業地產上，只有高投資價值的商業房產品才能贏得市場。愛克廣場的熱銷，一定程度上反映了廣大客戶對愛克廣場商業產品投資價值的高度認可。

愛克廣場項目作為駐馬店目前規模最大的城市綜合體，其93萬方的體量已經從普通項目跟隨區域形勢的角度轉向改變區域形勢，從跟隨中心到創造中心的高度。“天中之心，榮耀之位”的氣場決定了未來的價值高度，中心效應是愛克廣場的第一大價值優勢。

愛克廣場規劃有23萬平方米天中最大商業體量，項目位于駐馬店新市政府核心商圈，樂山路與置地大道交會處的核心地段，所在區域內天中廣場、梁祝文化廣場、十三香文化廣場緊緊相鄰，周邊地下人防、樂山商場、丹尼斯等八大商場環繞。商業體內部還規劃有駐馬店目前最大的商業賣場、最高超五星級酒店和頂級商務寫字樓。

愛克大廈由香港專聘設計師——黃志達先生擔綱設計，純石材立面、Low-E全玻璃幕墻、10.6米雙層挑高、700平方米五星級豪華大堂、3850余席全地下停車、五星級酒店相鄰等高端基因都保證了寫字樓群的商務辦公氣度。

對于天中第一街，愛克廣場志在打造一個24小時永不落幕的商業中心。從置地大道獨棟名店街到內部沿線四橫三縱7條商業街，愛克廣場從商務辦公、休閑娛樂、餐飲購物、養生保健、金融醫療等角度全方位規劃業態，意在讓這里成為一個可以滿足駐馬店人所有消費需求的中心集散地。

樓盤二：天中國際

購房心得：

一期業主劉女士：在這里，孩子上學方便、省心，現在小孩上市實驗小學，離家很近，天天不用接，將來上市八中和駐馬店高中也都不用接送，現在住了大半年了。

一期業主趙女士：我是做裝修的，天中國際的墻體要比其他樓盤扎實得多，裝修切割的時候就發現里面的鋼筋很多。

一期業主王阿姨：當初買在這里，就想著對方是個南方來的大企業，我去過南方，那地方的人做事細心、講究。俺這個小區綠化做得實實在在，工程質量放心可靠！買房子是大事情，不能光看廣告。有空到俺小區里轉一轉，包你喜歡。

公寓業主薛老師：我常年在輔導班代課，這幾年想自己辦個輔導班，天中國際的公寓排號的時候我來考察過，地段好、離學校近，將來孩子來輔導班方便。首付4萬元，也沒太大壓力，更難得的是公寓背靠大社區，課間可以帶學生在這里散散步，休息一下。看這里一期的口碑很好，就在這定了！

樓盤簡介：天中國際位于天中山大道與置地大道交叉口，占領城市向西、向北發展的第一站，由駐馬店市博遠房地產開發有限公司傾力打造。

一、交房及時，南方名企的工程質量保證。

2014年8月30日，天中國際一期完美交房。

天中國際由浙江湖州市第二建筑有限公司建筑施工，該單位是房屋建筑工程施工總承包一級、市政公用工程施工總承包一級企業，榮獲“浙江省建筑業誠信企業”“銀行信用優良企業”等多項殊榮。天中國際由甲級資格的河南省建科建設監理有限公司全程監理，該單位負責監理工程投資已達300多億元，完成的監理項目中已竣工驗收的大、中型水利工程70項，工程質量全部達到優良標準。

二、綠化景觀實實在在，社區如公園。

邀請擁有國家甲級設計資質、榮獲6項建設部優秀設計獎的浙江天和建筑設計院進行規劃設計，在社區筑造超大中央公園，在北方實現罕見的、具有南方特點的精致園林景觀，以大型水系廣場為軸，亭臺長廊環繞四周，移步一景，營造一種有花草、有樹木、有水、有石，四季分明、純樸自然的居住環境。

1.4重立體景觀。第一重是地被綠化；第二重是灌木綠化；第三重是中低喬木綠化；第四重是點綴其間的高大喬木綠化。不同層次的植被綠化相互搭配形成一種自然的多層次立體景觀。

2.景觀設計人性化，具有開放性和參與性，園林不再是一種只可遠觀的風景。各種休閑座椅、廊亭、健身器材穿插在小區的景觀之中。

3.景觀自然性。小區在景觀設計上，通過設計手法巧妙地將大自然中某些植物群落移植于園林中，四季分明。

4.人車分流，暢享綠地。小區共有4個地下機動車出入口，車輛全部從地下行駛，真正實現人車分流，滿足了交通道路通達性，提高了交通效率，保證了小區內游玩、步行的舒適性與安全性。

樓盤三：中州·龍湖國際

姓名：孔艷

年齡：24歲

購買房源：2號樓

新購樓盤：中州·龍湖國際

購房心得：

兒子學習成績不理想，沒有考上理想的學校。從他一個做老師的朋友那里，得知了中州·龍湖國際這個樓盤，可以圓孩子上名校的夢想。小區屬于高端樓盤，還是重點招商引資項目。

現在市場上各種樓盤的廣告鋪天蓋地，學區房的廣告也是五花八門。到底是學區房，還是傍學區房？我心里也沒有底。我拉著伙伴一起去看項目，人多意見全，好參謀。

中州·龍湖國際與市實驗中學（含小學部）是戰略合作關系，開發商中州地產集團熱心教育，累計在教育方面助資奉獻400多萬元。

經過幾次看房對比，我覺得這個項目品質好、配套全、環境優美，是大設計院設計，綠化好、有湖景，雙氣入戶不怕過冬！

后來，我做了媽媽，家里寬裕了一些，就想著再買一套房子，當時我就想起了中州·龍湖國際，再次去售樓部看了看。沒想到的是，中州·龍湖國際已經簽約了美國高力國際物業公司，這是世界級的物業公司啊，既能讓孩子上名校，還能享受到高端住宅品質，這下連老公也沒啥意見了。

樓盤簡介：

1.開發區熱銷大盤

中州·龍湖國際位于駐馬店市洪河大道西段（市實驗中學隔壁），占地面積230多畝，建設規模50余萬平方米。項目整合了住宅、商業、酒店、公寓四大功能版塊，引進科技、生態理念，打造新區首席國際生活城邦。

2013年1月12日和26日，首批房源開盤，當天推出的600余套房源全部售罄。

2014年累計加推“7090”1號樓、2號樓，現已基本售罄，僅余少量房源優惠清盤。

2.國家級設計院大師規劃

國家級設計院——中南建筑設計院(CSADI)：始建于1952年，是國家最早組建的6個大區綜合性建筑設計院之一。

中州龍湖國際由名院大師操刀規劃，100米超長樓間距，近50%的綠化率，高綠化、低密度，打造公園生態人居。社區規劃分為若干組團，各組團做足水文章，做坡、造園，打造獨立一無二的生態宜居景觀。

3.2012年3月29日上午，中州地產集團捐助360萬元，為市實驗中學（含小學部）教師購房提供住房補。2013年9月10日，中州地產集團向市實驗中學捐贈30萬元 “中州教育基金”和20萬元教學設備。2013年和2014年連續兩年業主子女全部就讀市實驗中學（小學部）！

4.2013年，美國高力國際物業巔峰入駐

高力國際總部位于美國華盛頓州西雅圖市，分公司達290多家，是全球領先的房地產服務公司。在2012年國際物業獎-亞太區評選中，橫掃11個獎項！自1989 年進入中國房地產市場以來，高力國際一直立于前沿。