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廣州：不動產登記對二手房產市場暫無影響

2015-03-16 14:48 來源：廣州日報責任編輯：ldm

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摘要：　　今年3月1日，除央行降息外，另一個重磅條例《不動產登記暫行條例》（國務院令第656號）也在同一天實施。這個根據《物權法》等法律，為整合不動產登記職責，規范登記行為

　　今年3月1日，除央行降息外，另一個重磅條例《不動產登記暫行條例》（國務院令第656號）也在同一天實施。這個根據《物權法》等法律，為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益而推出的暫行條例，已被市場過度解讀為與“反腐”、“曝光私隱”、“開征房產稅”等直接掛鉤。

　　與其他一線城市出現有拋盤傳聞不同，廣州二手市場新增流通盤量無明顯變化，大面積物業未出現突發性大規模放盤，滿堂紅在過去一年內，不論旺季或淡季，每個月新增可售住宅房源量在3500~3900套之間，2014年全年120平方米以上的大面積房源供應比例是17.4%，今年1月1日至3月10日的比例為17.5%。

　　滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，不動產登記暫行條例雖在今年3月1日實施，但在六、七年前已經開始傳聞要推出，很多持有4套或以上房產的業主已逐步將手頭的盈利物業轉售，特別在2009、2010年的市場活躍期，套現的業主不在少數，至今基本完成降低持貨量的行為。

　　對于房產稅開征，參照上海和重慶的做法，當中會涉及征收對象、免稅面積、稅率與現行稅費重疊的調整等內容，且會根據每個城市的實際情況去界定，不是短期內可大范圍推進和鋪開，小業主不需過分擔心。（記者王荔玨）

責任編輯：ldm

(原標題：廣州日報)

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