春節樓市“暫停釋放” 3月有望開啟復蘇節奏

    新華房產2月26日北京訊（記者 唐群）春節期間，全國各個主要城市的購房需求“暫停釋放”，各地區的網簽數據也基本“休眠”。中原地產首席分析師張大偉觀察分析，受春節假期影響，2月樓市呈現“春節淡季”特點，一二線城市的成交處暫停狀態；但羊年信貸政策的持續放松與3月的旺季慣例，有望帶來成交上一定幅度的釋放。

    在中國國家統計局近期公布的“2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”數據報告中，“步入2015年，全國房價開始止跌”現象尤其顯著。其中，一線城市整體房價率先出現反彈，全國部分重點城市的新樓盤價格也開始“低開高走”。

    國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市。一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲；二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅在緩慢收窄。

    在張大偉看來，羊年3月的“樓市復蘇”值得期待。首先是3月份大部分城市的大部分項目將依然處于平價走量的促銷狀態；其次，信貸政策將繼續放松，釋放購買力；再次，2013年那一波地王也將逐漸入市，并影響購房市場的預期及定價水平。“2014年的一整年調整，各地樓市成交大幅萎縮，對于一二線城市來說，在3月份市場的慣例旺季，成交必然會有一定幅度的釋放。”